西宁阁开拍价740万低13%

（星岛日报报道）港岛坚尼地城交通方便，区内住宅向来受追捧，位处西宁街的西宁阁一个低层单位，即将推出拍卖，该单位属业主盘，面积475方尺，开拍价740万，平均尺价1.6万，低市价逾13%。

上址为坚尼地城西宁街35号西宁阁1字楼A室，面积475方尺，2房间隔，室内光充足，白色墙壁保养新净，单位明亮，宽敞客饭厅呈方形，全屋铺设自然兼有质感的木地板，睡房设有窗台。窗外毫无遮挡，远眺翠绿山景及树景，近望海景，赏心悦目。厨柜以绿色为主，柜内安装洗衣机，厕所拥有窗户，乾爽通风。

单位属业主盘

忠诚拍卖行发言人表示，是次拍卖单位开拍价为740万，比市价851万低13%。单位将于11月9日以交吉形式拍卖，当日拍卖场至少有22项物业可供竞投。

拍卖行提供资料显示，该物业位于内地段第8678号及8682号，占不可分割相等份之3204份之12份。政府契约年期由1985年5月20日起计共75年，另一个政府契约年期由1986年10月29日起计，合共62年。

2房间隔 面积475方尺

西宁阁位于坚尼地城西宁街35号，发展商为华懋，于1990年1月入伙，屋苑共有1座物业，位处域多利道与西宁街之间海傍地段，背靠摩星岭，背山面海，共29层涵盖232伙住宅单位，建于基座3层停车场上，每层8伙。单位间隔多元化，27楼以下为2房面积475方尺，3房面积691方尺；高层27至29楼单位为2房户，面积为370方尺及461方尺。其中27楼单位配有私人平台，顶层户连私人天台。

该物业楼龄 32年，外墙新净，邻近坚尼地城临时游乐场，及加多近街临时花园，住客可使用该处康乐设施。至于交通方面，配套相当完善，由屋苑步行至港铁坚尼地城站只需12分钟，附近更设有1、43M、47P等多条巴士路，来去自如。该区小学校网为11，较受家长欢迎的小学有嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等，中学校网为中西区，区内名校有圣保罗书院、圣若瑟书院及圣保罗男女中学。