長沙灣栢裕工廈兩全層易手

2022-10-28 00:00

Storhub迷你倉增持長沙灣栢裕工業中心兩全層,作價9800萬。
Storhub迷你倉增持長沙灣栢裕工業中心兩全層,作價9800萬。

(星島日報報道)來自新加坡的Storhub迷你倉,今年以來連環購入長沙灣栢裕工業中心,最新增持該廈2全層單位,作價9800萬,平均呎價5160元,為今年以來第三次出手購入該廈迷你倉,目前持有同廈約75%業權。
上址為長沙灣長裕街18號柏裕工業中心7、8樓全層連兩個車位,每層建築面積各9487方呎,合共18994方呎,以易手價9800萬計算,平均呎價5160元。該2層連租約易手,其中7樓以全層形式租出,8樓則分間19個單位,料回報逾3厘。
平均呎價5160元

據了解,原業主為長情業主,早於1977年購入該2層單位,作價292萬,持貨約45年,帳面獲利9508萬元,物業升值逾32倍。

月前,Storhub迷你倉亦購入該廈2樓A至D室全層,建築面積12493方呎,以成交價6627萬計算,平均呎價5304元,上址A及B單位由原業主自用,C及D單位連租約,月租7.5萬,租期至明年9月。

據悉,原業主於1989年8月以2053.866萬購入一籃子單位,料今番沽售獲利可觀。
45年升值逾32倍

Storhub早於今年初斥資3.5億,向「鋪王」鄧成波家族購入上述的栢裕工業中心約50%業權,包括地廠、低層地下(LOWER GROUND FLOOR)、1、3、9、10、11樓連6個車位,總建築面積合共68779方呎,平均呎價5089元。
今年暫斥10.46億掃工廈

若連同今次所購入的7樓及8樓,STORHUB已斥資約5.14億購入該廈,最新持有該廈逾75%業權,目前只餘下3層樓面尚未被收購。

StorHub於2003年在新加坡設立迷你倉,現在成為該國最大營運商,並擁有13個迷你倉,隨後擴展至亞洲區,於2012年進駐上海,現時在中國管理13個迷你倉。自2021年起,擴展至日本、韓國及馬來西亞,現時於香港亦擁有至少5個迷你倉。

該集團分別於今年2月,購入紅磡義達工業大廈及新蒲崗百勝工廠大廈,作價各為3.5億及1.82億,今年以來合共以逾10.46億掃入工廈。

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