Larchwood截收604票 乘勢加推應市

（星島日報報道）市區新盤不乏捧場客垂青，宏安旗下旺角Larchwood昨晚截止認購登記，累收604票，對比明日首輪銷售涉及83伙，超額約6.2倍，入票人士以年輕上車客為主導。發展商昨晚亦加推新價單，涉及20伙，並且公布周日（9月4日）展開次輪銷售，推出其中15伙，折實平均呎價25239元。

Larchwood設於尖沙嘴的展銷廳昨日繼續開放，現場所見不少準買家把握機會於截票前參觀示範單位。發展商透露，入票客源中用家佔整體約70%，投資者則佔約30%。區域分布方面，以九龍區佔最多，佔約61%，新界佔約28%，港島佔約11%，入票人士以年輕上車客為主。

涉20伙每呎25239元

首輪銷售單位涵蓋項目首3張價單，除於3號價單推出的7伙H室之外，推出其餘83伙應市。銷售單位面積由181至267方呎，提供53伙開放式及25伙1房標準單位，以及5伙低層特色單位，各自附連面積由26至81方呎不等的平台。單位定價由450.9萬至767.6萬，呎價介乎21703元至29538元，計算發展商提供最高15%的折扣優惠，折實價由383.3萬至652.5萬，折實呎價約18448元至25107元。

發展商為銷售單位提供「易上車印花稅優惠」，如買家選擇「120天現金輕鬆付款計畫」及「建築期輕鬆付款計畫」，除分別享8%及5%的樓價折扣外，另可獲發展商代為繳付單位合約的從價印花稅，最高為樓價3.75%，可有效降低買家入市所需的現金流。

另外，發展商亦有提供家具現金津貼優惠，開放式及1房買家分別可獲2.8萬及5.8萬現金折扣，直接在樓價扣減，若買家不選擇上述優惠，可選擇同等價值家具禮券。

發展商昨晚加推價單第4號，涉及20伙，面積203至259方呎，提供7伙1房及13伙開放式單位，計算最高的15%折扣優惠，折實價500萬至692萬，折實呎價24072元至26718元，折實平均呎價約25238元，對比3號價單的23405元，高出約7.8%。發展商同步上載新銷售安排，4號價單當中15伙單位將於周日以先到先得形式銷售。

明首輪銷售 周日次輪

Larchwood位於旺角洋松街62號，合共提供187伙，面積181至413方呎，涵蓋開放式至2房，項目標準開放式單位有114伙，面積202至210方呎；標準1房戶有56伙，面積250至267方呎，另有17伙特色戶。地下及1樓設有商鋪，2樓為住客會所。