碧桂園折讓配股急挫15%

（星島日報報道）內地擬再出招拯救內房，刺激碧桂園（2007）股價連升兩日後，昨日開市前該公司突然公布以折讓12.63%，每股3.25元，配售8.7億股，籌集約28億元。受配股消息影響，碧桂園昨日一度勁插16%，收市仍跌15%，報3.16元，跌穿配股價；其物管子公司碧桂園服務（6098）更瀉逾2成，收報17.44元。摩通昨日大幅調低2股目標價逾6成並齊齊降級，分析指碧桂園低價配股，反映資金壓力沉重；但從好的角度考慮，仍有投資者接貨，反映情況並非一面倒。
摩通昨日喪劈碧桂園及碧桂園服務目標價，認為配股對股價造成影響，並拖累碧桂園服務，將碧桂園評級由「增持」降至「減持」，目標價由7.6元大降67%，至2.5元；碧桂園服務評級亦由「增持」降至「中性」，目標價由58元降64%，至21元。高盛則調低碧桂園服務目標價29%，至37元。

該公司在公告指出，配股價3.25元，較上日收市價3.72元，折讓12.63%，籌集約28億元，配售所得資金淨額，將用作現有境外債項再融資、一般營運資金及未來發展。

椽盛資本投資總監曾永堅表示，碧桂園配股消息令市場感到意外，雖然有投資者願意接貨意味有好的一面，無奈整個內房正面臨惡性循環，短期來看，配股消息對碧桂園甚至整個內房股價都有利淡影響。對於碧服插水較母企碧桂園為多，曾永堅指出，物管容易成為母企套現或回血資產，用以解決母企燃眉之急。此次碧桂園願意低位配股，反映公司「水緊」急於維持現金流，因此令市場擔憂碧服短期會成為「削肉償債」目標。
折讓12.6%籌28億

早前中國恒大（3333）、融創中國（1918）等行業龍頭房企曾先後多次配股回籠資金，但隨後仍然「爆煲」，曾永堅坦言，碧桂園現時配股，令市場擔憂其是否也會成為爆煲房企一員。爛尾樓停貸事件是否會「向橫」及「向縱」擴散也是市場關注重點，「向橫」意味風險是否會向多個地域進一步擴散，「向縱」意味風險是否會令更多房企供應商「有樣學樣」停供。
市場憂碧服「削肉償債」

碧桂園股價昨日再創6年新低，有市場人士指，碧桂園現在配股已經錯過最好時機，年底房企容易面臨現金不足，惟碧桂園並未為此早做準備，「低價配股令市場更加擔憂是否已經冇錢」。雖然此前碧桂園債券獲發信用保護憑證，惟隨後發債銀碼太小，僅5億元人民幣，對於碧桂園這種年銷售額達千億級別的房企來說可謂杯水車薪，難有實質幫助；市場對於碧桂園債務問題已經早有聽聞，其人民幣債價格突然大插水就是市場察覺問題開端。早前傳出的3000億元房地產基金是一個好的開始，若能加上金融機構募資達到萬億級別基金，或對房企會更有幫助。