二手連錄蝕讓成交

（星島日報報道）受到疫情反覆、憂慮加息及市場聚焦新盤等負面因素夾擊，近期業主蝕讓個案增加。中原分區經理曾紀賢表示，火炭駿景園一個高層單位，買家與業主議價之後，以1290萬易手，業主帳面蝕讓約30萬。

曾紀賢指出，買家入市態度觀望，部分心急業主開始擴大議價空間，駿景園8座高層B室，面積974方呎，3房連套房間隔，議價後以1290萬易手，呎價13244元。原業主於2018年斥資1320萬元購入該單位，持貨4年帳面蝕讓約30萬。
駿景園高層戶帳蝕30萬

中原區域營業經理胡耀祖表示，近日市場焦點集中新盤，二手交投減慢，馬鞍山泓碧本月暫錄得1宗成交，該單位為3座中層K室，面積518方呎，2房間隔，業主開價約878萬，議價後以850萬售出，呎價16409元，買家為用家。據了解，原業主於2019年斥資899萬購入，持貨3年帳面蝕讓約49萬。

除蝕讓個案之外，市場亦錄得多宗減價個案，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄得約14宗買賣成交，有業主見成交減慢，因此大幅減價求售，最近5期蘭秀道16號中層A室，面積654方呎，今年1月放盤時叫價978萬，之後累積減價118萬，以860萬成交，呎價約13150元，低市價約5%。
美孚中層戶累減118萬易手

美聯市務經理（銷售）李光浩指出，火炭晉名峰B座一個高層C單位，面積753方呎，本月放盤叫價1350萬，議價後大幅減價120萬，連車位以1230萬易手，呎價16335元，屬市價成交。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角維多利中心3座高層C室，面積534方呎，2房間隔，原業主因移民賣樓套現，原叫價1100萬，議價後減價90萬，以1010萬售出，呎價18914元。

中原分行經理許秋偉表示，白石角海日灣2期5座一個高層C單位，面積243方呎，業主原先開價約475萬，議價後以438萬售出，呎價18025元，成交價較開價低37萬。