金鐘力寶多按盤放售 中資企業3710萬承接

2022-07-19 00:00

金鐘力寶中心多按盤以每呎約2.76萬售出。
金鐘力寶中心多按盤以每呎約2.76萬售出。

(星島日報報道)受疫情等因素打擊,甲級商廈市場陰霾密布,指標甲廈再錄多按盤買賣。金鐘力寶中心2座高層2室,建築面積1341方呎,本月初以3710萬售出,呎價約2.76萬。
呎價約2.76萬

地產代理指出,2016年起業主曾3次向多家財務公司承造按揭,現時成交價屬市價水平,買家為中資企業。據了解,原業主早於1996年斥資2120萬,一併購入上述單位及毗鄰3室,計入上月以2970萬售出的3室,以及是次以3710萬售出的2室,合共套現6680萬,持貨26年帳面獲利4560萬。

據美聯工商舖資顯示,該甲廈近期頻錄成交,其中2座低層3室,建築面積658方呎,今年5月以1513萬售出,每呎造價2.3萬。

另方面,美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示,中環擺花街12至16號合成商業大廈5樓全層,建築面積約1197方呎,業主意向售價約2200萬,呎價約18380元。蕭氏指,上址為一梯一伙設計,屬市場罕有供應。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事陳樂瑤指,長沙灣道932號興迅廣場12樓C室,建築面積約2622方呎,意向價約2000萬,呎價約7628元,該單位市值呎租約25元。
上半年錄1567宗工廈成交

美聯工商舖資料研究部發表《工廈快訊》指出,上月工廈註冊量共285宗,按月增18.3%,但註冊金額只有25.52億,按月跌26.3%。

租務市場維持平穩,6月租務成交量維持在550宗。總結上半年,工廈合共錄1567宗成交,註冊金額為168.77億,按年分別下跌21.4%及17.2%。該行預期,工廈物業仍受投資者追捧,預計下半年成交量會較上半年增約10%。

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