凱柏峰I首日速收逾1200票

（星島日報報道）由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，昨日正式開始收票，市場消息透露，截至昨晚７時速收逾1200票，對比首張價單128伙，超額認購逾8倍，入票人士包括用家及投資者，而展銷廳紛現參觀示位人流。發展商表示，項目有機會短期內加推單位，涉及逾10%單位。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目昨日開始收票，暫時以主打的2房單位較受追捧。有機會短期內加推單位，新價單料涉及項目最少10%單位，銷售安排將於稍後時間再作公布。
2房單位較受追捧

田兆源續指，項目昨日開放全新第1B座28樓D室無改動示範單位，面積561方呎，屬兩房連儲物室間隔，選用開放式玻璃廚房設計，外望逾10萬方呎動感公園景觀。這類戶型非常罕有，整個項目只有1B座的B單位，合共44伙，而首批價單提供其中9伙，入場單位為1B座10樓D室，按16%最高折扣計算，折實價951.72萬，折實呎價16965元。首批推售單位中較高層的1B座21樓D室，折實價約977.67萬，折實呎價17427元。
代理料投資者佔30%

有區內代理反映，項目貼近康城的商場，享有便利配套，對現時居住在日出康城其他期數的業主或租客，都有一定吸引力。首批單位定價對比同區一手及二手樓價都有折讓，吸引區內準買家登記入票，主要對定價低於1000萬的細2房單位較有興趣。

另外，項目亦吸引一定數量的投資者，佔整體約3成，按現時區內租金水平計，料項目呎租可約達40至45元，估計租金回報率約3厘。
發展商提供3款付款計畫 

是次發展商為買家提供3款付款計畫，分別為180天付款、360天付款及建築期付款，其中180天付款提供6.5%折扣，結合其他優惠最高達樓價16%。建築期付款則提供2%優惠，折扣最高達11.5%。如計算建築期付款最高的11.5%折扣，首批單位中有110伙折扣後售價低於1000萬。而項目預計關鍵日期為24年11月，距今約29個月。

首張價單涉128伙，面積329至721方呎，包括38伙1房戶、81伙2房戶及9伙3房單位，價單定價由737.5萬至1480.1萬，呎價19949至23961元，定價市值逾12億。

扣除最高16%折扣優惠後，折實售價約619.5萬至1243.28萬，折實呎價約16757至20128元，折實平均呎價約17888元。

日出康城第11期分3期發展，共提供1880伙，其中凱柏峰Ⅰ佔592伙，涵蓋1至3房戶型，面積291至995方呎。項目主打1至2房單位，共佔整體單位近9成。

其中1房標準單位設176伙，佔整體單位數近3成，面積由329至337方呎；2房單位提供353伙，佔整體約6成，面積由448至561方呎。

據發展商透露，項目的第C期及第D期亦已獲批預售樓花同意書，分別提供644伙，有望緊接凱柏峰Ⅰ後推售。