風球下屋苑連錄用家承接

（星島日報報道）颱風「暹芭」襲港，「吹散」睇樓量，市民盡量留在家中，整體睇樓量按周急跌逾8成，加上新盤貼市價搶客，業主態度有軟化象，議價空間增加，用家無懼風雨於8號風球下入市，包括有看好北部都會區的年輕情侶，趁原業主為移民賣樓套現，大幅壓價後斥資408萬購入元朗尚悅．嶺1房戶，低市價約10%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風「暹芭」嚴重影響睇樓活動，昨日整體市場睇樓量按月大跌約8成，其中康城區受惠新盤推售帶動，加上多個二手屋苑能從鐵路站經商場及有蓋行人天橋前往，相對上睇樓量跌幅較少，按周下跌約6成，相信天氣好轉後睇樓量就會回復正常。
睇樓量大跌80%

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，8號風球下市民注意安全，絕大部分不出門睇樓，該行昨日睇樓量按周急跌約9成，新盤貼市價推出搶去客源，二手業主態度亦有所回軟，整體議價空間由上周僅1%至2%，提升至2%至3%，個別急售放盤更有3%至5%議價幅度，現時市場繼續以600萬至1300萬左右單位最受歡迎，準買家大多瞄準2房戶型。
尚悅408萬「零議價」沽

昨日本港懸掛8號風球，仍有年輕分支家庭風雨中跨區帶票買樓。美聯分行營業經理林建文表示，元朗尚悅．嶺2座低層G室，面積257方呎，1房間隔，向北享內園景，原業主移民賣樓套現，兩個月前放盤叫價約450萬，其後調整至408萬，減價42萬或約一成，原居外區約30歲情侶看好北部都會區未來發展，在8號風球之下攜同支票前往上址睇樓，最終零議價承接上車，呎價約15875元，低市價約一成。資料顯示，原業主於2019年以約386萬購入上述物業，持貨3年SSD期滿即沽，帳面獲利約22萬，物業升值僅約5.7%，如計及其他開支，料實際平手離場。

另有年輕家庭客早已瞄準洪水橋樓盤尚城，昨日買入屋苑特色單位。中原副分區營業經理陳逸承指出，洪水橋尚城2座頂層連天台戶，面積524方呎，2房間隔，連221方呎天台，原業主一手買入單位自住，近期見進入加息周期，準買家數目有所減少，趁仍有賺幅賣樓套現，轉到內地定居，本年5月放盤叫價680萬，新買家為90後區內情侶，從事美容行業，留意尚城一個月時間，見上址價錢吸引，昨晚8號風球高掛照入市，議價至660萬承接上車，呎價12595元，低市價約5%。
尚城每呎1.25萬低5%售

美聯助理營業董事王子超指出，上水龍豐花園A座低層2室，面積502方呎，3房間隔，原業主為方便小朋友上學換區，兩個月前放盤叫價675萬，吸引區內換樓客，昨日趁8號風球議價後減價15萬或約2.2%，以660萬承接，呎價13147元，屬市價成交。
龍豐660萬市價易手

祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門寶怡花園1座中層D室，面積480方呎，2房間隔，原業主換樓到九龍，方便與家人照應，上月底放盤叫價560萬，區內客昨議價後減價25萬或約4.5%，昨日在八號波下，以535萬承接上車，呎價11146元，屬市價成交。
投資者2532萬購溱8

颱風襲港無礙投資者入市。美聯首席助理聯席董事林靖如表示，沙田溱岸8號2座中層C室，面積1276方呎，原業主換樓套現，約半年前叫價約2800萬，吸引同屋苑業主洽談，議價後以2532萬承接作長收租，呎價約19843元，低市價約2%。該名投資者準備放租4.5萬，料回報率約2.1厘。