交吉半年始租出 怡和街鋪王租金跌25%

2022-05-25 00:00

銅鑼灣怡和街香港大廈「三面單邊」鋪王,最近以約15萬獲健康用品零售商承租,較舊租金下跌約25%。
銅鑼灣怡和街香港大廈「三面單邊」鋪王,最近以約15萬獲健康用品零售商承租,較舊租金下跌約25%。

(星島日報報道)受疫情等因素打擊,核心區鋪位租金下滑。消息指,銅鑼灣怡和街香港大廈「三面單邊」鋪王,交吉約半年後,最新以約15萬獲健康用品零售商承租,呎租約375元,較舊租金下跌約25%。
   中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文指出,銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓,總建築樓面約400方呎,交吉約半年後,新獲健康用品零售商以約15萬承租,取代藥房進駐,呎租約375元,
健康用品取代藥房進駐
   據地產代理指出,上址早前由藥房以約20萬租用,惟於去年底租約屆滿遷出,故鋪位交吉約半年租出,租金下跌約25%。事實上,該鋪位處區內核心地段,位處怡和街及記利佐治街交界,加上鋪位面向崇光百貨,為「三面單邊」鋪王。資料顯示,該鋪於2015年由連鎖藥房以約65萬租用,故最新租金較高峰期,即7年前大幅下滑約76%。
MAPLE麥志剛2100萬購堅城鋪
   另一方面,投資老手則加快入市步伐,市場消息指出,堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號鋪,新近以約2100萬成交,買家為資深投資者、MAPLE時裝老闆麥志剛,以鋪位建築面積約900方呎計,呎價約23333元。該鋪現時由寵物醫院及中醫館租用,每月租金收入合共約7.66萬,料租金回報率約4.38厘。
   據悉,原業主於2005年2月以283萬買入,持貨17年帳面獲利1817萬,期間物業升值約6.42倍。
 

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