柏瓏II加推120伙每呎18798元

（星島日報報道）隨着疫情緩和，購買力持續湧現，發展商積極搶攻，其中鐵路新盤錦上路站柏瓏Ⅱ，日前加推5號價單120伙，涵蓋1至4房單位，折實價由659.9萬起，折實平均呎價約18798元。發展商更打鐵趁熱，本周三（25日）進行次輪銷售，合共推288伙應市，其中包括項目餘下的1及2房單位。
由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏II日前加推新價單，折實價由659.9萬起，折實平均呎價約18798元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏系列項目於3星期內套現逾101億，因應市場需求決定加推單位。柏瓏II的5號價單涵蓋30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房。連同先前價單，項目的1及2房單位經已全數推出，該類單位大多折實價低於1000萬，受惠於新按保計畫，故備受追捧，至今銷售理想。
單位總值逾13億

田兆源續指，5號價單單位面積由352至974方呎，定價785.6萬至2198.6萬，呎價介乎於20682至24361元，繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價659.9萬至1846.82萬，折實呎價17373至20463元。以定價計算，該批單位總值逾13億。是次加推屬「繼續開心價」，定價累積有約1%至1.5%溫和加幅，暫時項目餘下單位都會預計以價單形式推出。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，5號價單最低售價單位為9座2樓B5單位，面積352方呎，1房開放式廚房，定價785.6萬，呎價22318元，折實價659.9萬，呎價18747元。最低呎價單位為8座1樓B5室，面積444方呎，2房開放式廚房，定價918.3萬，呎價20682元，折實價771.37萬，折實呎價17373元。項目其他期數現正積極籌備預售樓花同意書。
明日下午截票

中國海外地產董事總經理游偉光表示，近期樓市氣氛不俗，柏瓏II反應熱烈，餘下大量向隅客。項目日前上載銷售安排，將於明午1時截票，同日進行抽籤，隨後於周三（25日）公開發售288伙，涉及單位折實平均呎價約18644元。

昨日在尖沙嘴的展銷廳現場所見，仍有準買家趁着周日假期，前來參觀示範單位及查詢項目相關資訊。代理就繼續把握機會於展銷廳周邊及鐵路站出口外面拉客。根據銷售安排，次輪銷售與首輪相同，並未設有大手客的組別，每一個登記認購的籌號最多可購買2伙。
吸引向隅客登記

有區內代理反映，項目位處鐵路站旁，交通便利，且入場門檻不高。其中以1至2房中小型單位較受歡迎，發展商將於次輪銷售再度推出該類戶型單位，仍吸引不少向隅客再度登記認購，把握入市機會，包括年輕上車客及投資者。

柏瓏發展項目位於元朗錦河路29號，分作三期發展，共提供約2200伙，其中柏瓏II屬整個項目的1B期，由5座住宅大樓組成，包括第1、7、8、9及10座，提供805伙，不設特色戶，全數均為標準單位，涵蓋1至4房多元戶型。項目單位相比柏瓏I較接近錦上路站A及D出口的期數，料住客日後信步可達。項目預計關鍵日期為2024年11月中，距今約兩年半。