上月3大辣稅收入4.22億創新低

（星島日報報道）在疫情及封關措施影響下，內地客及投資者放緩入市步伐，連帶政府辣稅收入連跌四個月。據稅務局最新數據顯示，上月三大辣稅收入進一步萎縮至四億二千二百多萬，創二○一四年七月有紀錄以來新低；主要受買家印花稅拖累，期內相關稅款金額錄九千九百萬，是約十四個月最少。業內人士指，目前樓市以用家為主，在息口趨升及股市波動環境下，投資者減慢入市步伐，而封關措施令內地客減少，料本月相關稅款會再創新低。
政府辣稅收入大幅減少，據稅務局最新公布，今年四月三項辣招稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約二百五十五宗涉及辣稅交易，按月微增四宗，惟期內稅款收入大幅萎縮至四億二千二百四十萬，連跌四個月之餘，更創紀錄新低，最新稅款對比三月的四億九千七百二十萬，按月減少七千四百八十萬，減幅約百分之十五。
3大辣稅交投錄255宗

辣稅收入大減主要受內地客及公司客放慢入市步伐拖累，若以各項辣稅細分，主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅（BSD），四月錄得五十二宗，為去年八月錄得四十九宗後的約八個月新低，最新宗數對比三月的七十九宗，按月大幅減少逾百分之三十四；期內相關稅款金額約九千九百萬，是自去年二月後的十四個月新低，對比三月的二億零八百八十萬，按月勁減一億零九百八十萬，急挫逾百分之五十二。
買家印花稅創14個月新低

涉及額外印花稅（SSD）交投則表現最好，上月錄三十七宗，結束連續四個月跌勢之餘，創去年四月後約一年新高，數字對比三月的十九宗，按月增幅超過百分之九十四；稅款近三千三百萬，對比三月的一千三百八十七萬四千元，按月勁增逾一點三倍。

 

至於整體從價印花稅（DSD），包括住宅及非住宅合共錄一百六十六宗，對比三月的一百五十三宗，按月增加百分之八點五；相關稅款金額約二億九千零五萬，按月增加百分之五點八。  

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近期股票市場波動，對樓市亦有影響，導致投資意欲減少，影響投資者入市步伐，而受封關措施影響，內地及海外客未能來港置業，亦令相關交投及金額減少。另外，目前市場上有不少業主看淡樓市前景，故不惜支付辣稅售出手頭物業，令額外印花稅涉及宗數和金額均錄上升。
股市波動影響投資意欲

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，上月辣稅收益創新低，主要因封關措施影響，導致內地及海外人士未能來港置業，更直接導致買家印花稅交投及收入急跌，而且目前樓市仍屬整固階段，加上美國聯儲局落實加息及股票市場波動，更影響樓市氣氛。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出，目前樓市以用家為主，由於美國加息、疫情等不利因素持續影響樓市發展，故不少投資者及公司客減慢入市步伐，若情況持續，買家印花稅相關金額未來有機會再創新低。