群盤起動大批客源湧現

（星島日報報道）群盤推售，推高市場氣氛，並引領市場大批客源湧出來，示範單位開放供參觀即現人潮，以年輕客為主。其中恒基旺角利奧坊．壹隅昨日首天開放示範單位供參觀，現場即見參觀人龍，將於明日起正式收票；同系啟德THE HENLEY II昨日供指定人士參觀，今日起供公眾參觀；至於信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I，更錄得逾萬參觀人次，昨日隨即加推2號價單，涉及138伙，折實平均呎價17988元。
恒基旗下旺角利奧坊．壹隅，昨首日開放示範單位予公眾參觀頻現人潮，就設於尖沙嘴商場示範單位及展銷廳現場所見，即使為上班日，下午時間大堂仍見恒常有約20組客持續排隊等待，當中除家庭客，亦有不少年輕客及投資者，受項目交通方便吸引準備長收租。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目昨日起開放示範單位予公眾參觀，明日起開始收票，最多可「一客三票」，將視乎反應考慮加推單位，預計下月初作首輪推售。

利奧坊．壹隅首張價單以「疫情價」推盤，涉123伙，折實價499.516萬至約907.382萬，折實呎價22745至26790元，折實平均呎價23928元。區內代理指，項目入場門檻不高，準買家暫以上車客為主，戶型以1房最受歡迎。
2號價單涉138伙

由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ⅰ，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，項目昨日正式開始收票，首日即收逾1500票，對比首批單位168伙，超額近8倍。項目展銷大廳參觀人次經已破萬，氣氛踴躍。部署短期內加推新一批單位，部分戶型備有提價空間，有望於下個周末正式開售。田氏透露，銷售將分A、B組進行，其中A組買家需購買3房單位，最多可購入3伙。
加推折實均價17988元

田兆源續指，現時項目1至3房戶均受準買家歡迎，客源中佔近7成為年輕準買家，主要有意購入1至2房單位。另有一些家庭客就想要購入項目3房戶型，並鍾情項目備有大型會所設施，能提升生活質素。準買家中約7成打算自用，另3成為投資客，看好隨配套變得全面，項目未來具升值空間。

項目昨晚隨即加推2號價單，涉138伙，涵蓋1至3房，折實售價615.3萬至1430.1萬，折實呎價16376至19616元，折實平均呎價17988元。發展商指，該批單位較上張價單輕微提價0.5至1%。新價單定價最低為1期5座2樓B1單位，面積339方呎，1房開放式廚房，折實價615.3萬，呎價18150元。
短期內啟動收票

恒基啟德THE HENLEY II開價後，昨日率先向指定人士參觀展銷廳，頻有準買家於中環商業大廈出現，前往示範單位所在的樓層，據悉參觀情況不俗，亦有代理開始在大廈大堂位置駐足，向途人解釋項目優勢，示範單位今起開放予公眾參觀，短期內將啟動收票程序。項目首批涉61伙，折實價873.81萬至1455.4萬，折實呎價22960元至25555元，折實平均呎價24333元。