佐敦四海玉器全幢兩億售 持貨11年升值逾80%

（星島日報報道）疫情持續放緩，為工商鋪市場釋出曙光，投資老手亦趁勢沽貨。消息指，由資深投資者李栢景持有的佐敦四海玉器中心全幢商廈，以交吉形式易手，作價約兩億，呎價約2.57萬，原業主持貨11年帳面獲利約8900萬，物業期間升值逾八成。

市場消息透露，佐敦廣東道530至536號四海玉器中心全幢，現址為4層高商廈，包括地鋪、閣樓及1樓至2樓，地盤面積約2392方呎，總樓面約7759方呎，以交吉形式易手，作價約2億，呎價約25776元。
投資者李栢景持有

原業主為資深投資者李栢景，早於2011年以1.1億購入，持貨11年帳面獲利約9000萬，升幅約81.8%；本報記者就上述消息向業主查詢，他表示不作回應。

據業內人士指，上址去年底委託外資行標售，意向價2.8億，最新成交價較叫價低約28.5%，該項目1954年落成，樓齡達68年，周邊人流量亦不高，成交價明顯屬「進取價」，較市價高近兩成，料有機會為發展商收購，料合併毗鄰地盤發展。
官涌街全幢兩億獲洽

市場消息盛傳，由李栢景持有的同區官涌街52至56號全幢商住樓，以兩億元獲洽購至尾聲，去年7月以意向價3.8億放售，地盤面積約2899方呎，樓高12層，總面積約17804方呎，地下到二樓已獲城規會批准改為酒店用途，上層為住宅，全幢共提供76個單位。

據悉，李栢景於2012年以1.55億購入，若上述買賣最終落實，持貨10年帳面獲利約4500萬，物業期間升值約29%。