新盤大混戰 啟德雙盤互撼

（星島日報報道）疫情緩和後，約一周多達四個全新盤連環開價發售，涉及單位達逾2100伙，出現搶客大混戰，搶推情況即使在旺市時，亦屬罕見現象，當中焦點更落在啟德，區內兩個全新盤同時出擊，形成「雙盤」出現互撼及搶客的局面，為啟德區自有新盤推售以來首次出現。
會德豐地產旗下MONACO MARINE於疫情緩和下，成為首個推出發售的全新盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，近月樓市暢市旺，發展商有信心加快新盤推售，昨日正式放寬限聚，經濟活動回復正常。他看好啟德未來發展，現時樓市較股市穩定，相信投資者會把握機會入市，加上啟德區內潛力逐步提升，短期內東鐵綫過海段通車，料六月份啟德樓市會再爆升。近日不同樓盤同時推售，反映發展商紛紛看好市況，百花齊放。四月份一手成交量有機會突破千宗，為疫情緩和後不俗數字，反映累積已久的購買力在市況回穩後逐步釋放。
累積購買力逐步釋放

黃光耀續指，該公司旗下啟德MONACO MARINE於本周六以價單形式發售三百零六伙，另兩伙同日招標。目前市場反應熱烈，截至昨日累收近四千票認購登記，以首批價單單位計，超額認購十二倍，是今年以來新盤最高認購紀錄。鑑於限聚放寬，項目昨日延長收票時間至晚上九時，今日下午五時正式截票。

黃光耀透露，項目入票客五成來自九龍，港島客佔比三成高於預期。整體入票買家自用及投資比例約七比三，大手A組吸逾千票，有意購買三房或兩伙以上。首輪銷售安排每位買家均有獨立酒店房，預留不同層數予各代理，安排有序銷售。項目亦吸引換樓客採用「財爺Plan」入市，千萬至千二萬單位最受歡迎，料首輪銷情理想。
開售前夕發價單截擊

MONACO MARINE已落實首輪銷售時間，同區恒基旗下THE HENLEY II昨日首度開放示範單位，並突擊公布首張價單截擊，並打鐵趁熱今日起指定客人優先參觀，料明日起予公眾參觀。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，首批推出六十一伙標準分層戶，全數望內園景，並以「疫情價」推出，計算最高百分之五折扣，折實平均呎價二萬四千三百三十三元，入場價約八百七十三萬。

林達民續稱，本年首三個月一手成交稀少，主要因為疫情令市面無全新盤推出，事實上市場需求仍在，購買力純粹受到壓抑，隨防疫措施放寬經濟活動復甦，根據以往經驗，沙士過後樓價走勢隨即出現轉捩點止跌回升，因此預料是次疫情過去後樓價亦會迅速反彈，購買力將會爆發。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批貨源主要集中一房及兩房戶，大部分為較大眾化內園景單位，相信可滿足市場需求。