新盘大混战 启德双盘互撼

（星岛日报报道）疫情缓和后，约一周多达四个全新盘连环开价发售，涉及单位达逾2100伙，出现抢客大混战，抢推情况即使在旺市时，亦属罕见现象，当中焦点更落在启德，区内两个全新盘同时出击，形成「双盘」出现互撼及抢客的局面，为启德区自有新盘推售以来首次出现。
会德丰地产旗下MONACO MARINE于疫情缓和下，成为首个推出发售的全新盘。会德丰地产常务董事黄光耀表示，近月楼市畅市旺，发展商有信心加快新盘推售，昨日正式放宽限聚，经济活动回复正常。他看好启德未来发展，现时楼市较股市稳定，相信投资者会把握机会入市，加上启德区内潜力逐步提升，短期内东铁綫过海段通车，料六月份启德楼市会再爆升。近日不同楼盘同时推售，反映发展商纷纷看好市况，百花齐放。四月份一手成交量有机会突破千宗，为疫情缓和后不俗数字，反映累积已久的购买力在市况回稳后逐步释放。
累积购买力逐步释放

黄光耀续指，该公司旗下启德MONACO MARINE于本周六以价单形式发售三百零六伙，另两伙同日招标。目前市场反应热烈，截至昨日累收近四千票认购登记，以首批价单单位计，超额认购十二倍，是今年以来新盘最高认购纪录。鉴于限聚放宽，项目昨日延长收票时间至晚上九时，今日下午五时正式截票。

黄光耀透露，项目入票客五成来自九龙，港岛客占比三成高于预期。整体入票买家自用及投资比例约七比三，大手A组吸逾千票，有意购买三房或两伙以上。首轮销售安排每位买家均有独立酒店房，预留不同层数予各代理，安排有序销售。项目亦吸引换楼客采用「财爷Plan」入市，千万至千二万单位最受欢迎，料首轮销情理想。
开售前夕发价单截击

MONACO MARINE已落实首轮销售时间，同区恒基旗下THE HENLEY II昨日首度开放示范单位，并突击公布首张价单截击，并打铁趁热今日起指定客人优先参观，料明日起予公众参观。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，首批推出六十一伙标准分层户，全数望内园景，并以「疫情价」推出，计算最高百分之五折扣，折实平均尺价二万四千三百三十三元，入场价约八百七十三万。

林达民续称，本年首三个月一手成交稀少，主要因为疫情令市面无全新盘推出，事实上市场需求仍在，购买力纯粹受到压抑，随防疫措施放宽经济活动复苏，根据以往经验，沙士过后楼价走势随即出现转捩点止跌回升，因此预料是次疫情过去后楼价亦会迅速反弹，购买力将会爆发。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首批货源主要集中一房及两房户，大部分为较大众化内园景单位，相信可满足市场需求。