龍華花園1650萬沽
2022-04-06 00:00
(星島日報報道)近日樓市氣氛稍為回暖,受惠於按保放寬,逾千萬豪宅紛錄承接,綜合豪宅區內代理資訊,「波叔Plan」刺激中價樓以至豪宅換樓階級,業主議價空間所餘無幾,預期年中疫情受控可望通關,能帶動豪宅樓價再進一步上升跑贏大市。
寶馬臺呎價1.7萬
世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角寶馬臺高層P室,面積728方呎,以1250萬易手,呎價17170元,屬市價成交。新買家為區外投資客。原業主於2015年8月以1050萬購入,持貨7年帳面獲利200萬,期間升值19%。
九龍站睇樓量增四倍
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,疫情及股市回穩,二手豪宅睇樓量按周急升,以九龍站為例睇樓量升約4倍,成交量近一周已是過去3周總和,除了個別急放業主,現在業主態度開始強硬,議價幅度大約只有1%至3%。綜合豪宅區內代理指,相信受惠疫情完結將會通關,戰爭結束銀根鬆綁豪宅將領放市場跑贏大市。
然而,仍有個別業主看淡後市,不惜低市價蝕讓豪宅。港置首席高級營業經理朱碧其指,何文田皓畋5座中層G室,面積668方呎,原業主為投資者,看淡後市減持套現,5個月前放盤叫價1900萬,用家議價後累減420萬,減幅逾22%,最終以1480萬成交,呎價22156元,低市價約8%。原業主2017年以1543萬買入單位,持貨5年帳面蝕讓63萬,物業期間貶值約4%。
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