龙华花园1650万沽
2022-04-06 00:00
(星岛日报报道)近日楼市气氛稍为回暖,受惠于按保放宽,逾千万豪宅纷录承接,综合豪宅区内
代理资讯,「波叔Plan」刺激中价楼以至豪宅换楼阶级,业主议价空间所馀无几,预期年中疫情
受控可望通关,能带动豪宅楼价再进一步上升跑赢大市。
宝马台尺价1.7万
1650万易手,尺价约23775元,属市价成交。原业主1998年9月以约386万购入,持货约24年帐面获
利1264万,物业升值约3.3倍。
世纪21北山营业董事严智贇表示,北角宝马台高层P室,面积728方尺,以1250万易手,尺价
17170元,属市价成交。新买家为区外投资客。原业主于2015年8月以1050万购入,持货7年帐面获
利200万,期间升值19%。
九龙站睇楼量增四倍
港置营运总监及九龙区董事马泰阳指,疫情及股市回稳,二手豪宅睇楼量按周急升,以九龙
站为例睇楼量升约4倍,成交量近一周已是过去3周总和,除了个别急放业主,现在业主态度开始
强硬,议价幅度大约只有1%至3%。综合豪宅区内代理指,相信受惠疫情完结将会通关,战争结束
银根松绑豪宅将领放市场跑赢大市。
然而,仍有个别业主看淡后市,不惜低市价蚀让豪宅。港置首席高级营业经理朱碧其指,何
文田皓畋5座中层G室,面积668方尺,原业主为投资者,看淡后市减持套现,5个月前放盘叫价
1900万,用家议价后累减420万,减幅逾22%,最终以1480万成交,尺价22156元,低市价约8%。原
业主2017年以1543万买入单位,持货5年帐面蚀让63万,物业期间贬值约4%。
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