龙华花园1650万沽

(星岛日报报道)近日楼市气氛稍为回暖，受惠于按保放宽，逾千万豪宅纷录承接，综合豪宅区内
代理资讯，「波叔Plan」刺激中价楼以至豪宅换楼阶级，业主议价空间所馀无几，预期年中疫情
受控可望通关，能带动豪宅楼价再进一步上升跑赢大市。
宝马台尺价1.7万

利嘉阁联席董事刘玉麟表示，东半山龙华花园极高层F室，面积694方尺，3房1套望山景，以
1650万易手，尺价约23775元，属市价成交。原业主1998年9月以约386万购入，持货约24年帐面获
利1264万，物业升值约3.3倍。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角宝马台高层P室，面积728方尺，以1250万易手，尺价
17170元，属市价成交。新买家为区外投资客。原业主于2015年8月以1050万购入，持货7年帐面获
利200万，期间升值19%。
九龙站睇楼量增四倍

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，疫情及股市回稳，二手豪宅睇楼量按周急升，以九龙
站为例睇楼量升约4倍，成交量近一周已是过去3周总和，除了个别急放业主，现在业主态度开始
强硬，议价幅度大约只有1%至3%。综合豪宅区内代理指，相信受惠疫情完结将会通关，战争结束
银根松绑豪宅将领放市场跑赢大市。

然而，仍有个别业主看淡后市，不惜低市价蚀让豪宅。港置首席高级营业经理朱碧其指，何
文田皓畋5座中层G室，面积668方尺，原业主为投资者，看淡后市减持套现，5个月前放盘叫价
1900万，用家议价后累减420万，减幅逾22%，最终以1480万成交，尺价22156元，低市价约8%。原
业主2017年以1543万买入单位，持货5年帐面蚀让63万，物业期间贬值约4%。