上月樓宇買賣3828宗跌4.2%

(星島日報報道)疫情走勢嚴峻，加上外圍利淡因素，對樓市交投亦受影響；據土地註冊處資料顯
示，今年3月整體物業註冊量錄3828宗，按月再跌約4.2%，連跌四個月之餘，更創26個月新低紀
錄。
近月受疫情衝擊，加上環球局勢不穩，本港經濟前景尚未明朗，準買家望而卻步，樓市亦受影響
，拖累整體交投量萎縮；據土地註冊處昨公布整體物業註冊數據，顯示今年3月整體物業（包括
住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄3828宗，較2月的3998宗，按月下跌4.2%，連跌4個月之餘
，更創下自2020年1月錄得3776宗後，約26個月的新低紀錄。而最新數字若對比去年同期的9067
宗，更下挫57.8%。
創26個月新低

各類別物業中，今年3月一手私樓住宅註冊量跌幅最急，主因是期內完全沒有全新盤應市，
各大發展商力谷貨尾支撐大市；拖累一手私宅買賣登記，僅錄約152宗，較2月的455宗，下跌約
67%，為2013年7月以來8年9個月最少。

二手住宅市場方面，受惠疫情見頂，增加買家入市「撈底」，刺激交投量回升，3月二手私
宅買賣登記錄約2354宗，較2月的2156宗，上升約9%。連挫2個月後回升，但仍屬近26個月以來次
低。非住宅物業方面，3月整體工商鋪及其他買賣註冊量同樣下跌，只錄得776宗，較2月的914宗
跌15%。
業界料本月註冊量回升

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上月整體物業註冊量創新低，主要是因為疫情嚴峻
，加上外圍市況不穩，發展商暫緩推出全新盤，令一手銷售冰封，同時因市場氣氛欠佳，準買家
入市態度轉趨審慎，加上部分業主因疫情，不願意供外界睇樓，甚至暫時封盤，引致整體註冊量
下挫。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於近數月整體物業註冊量持續下挫，今年首季整體物業
註冊量合共僅錄13724宗，較去年第四季20565宗按季下跌約33.3%，並創自2020年首季後的2年新
低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於疫情緩和股市反彈，本月下旬分階段放寬社交距離
措施，預期4月整體樓宇買賣登記量將可終止四連跌，按月大幅反彈逾3成，向上挑戰5100宗的近
3個月高位。