區內平均呎價逾兩萬

(星島日報報道)近年隨着油塘工業區陸續轉型發展，並逐步轉型為新一個市區住宅供應重鎮；除
未來有多個矚目改劃項目外，目前區內亦有多個新盤仍銷售當中，如蔚藍東岸、曦臺等，以及二
手市場個別屋苑，平均成交呎價逾2萬。

由五礦地產在港首個住宅項目油塘蔚藍東岸，由2020年開價至今累售約402伙，包括今年售出
5伙，平均成交呎價約21638元。該盤共提供688伙，面積237至2136方呎，戶型涵蓋開放式戶至4房
單位，其中12伙為連天台特色戶，天台面積260至1546方呎，僅有4伙配置按摩池。
蔚藍東岸累售約400伙

而宏安發展的現樓曦臺，2019年開售至今累售約320伙，其中今年售出9伙，平均成交呎價約
25381元；該盤共提供326伙，其中304伙屬標準單位，面積492至795方呎，其餘22伙屬特色單位，
面積456至1838方呎，當中頂層連天台特色單位內設樓梯直達天台，私隱度高。值得留意的是全盤
僅有2伙複式戶，備有平台及天台，而平台更設有私人泳池。

中原高級分行經理王能指出，隨近年油塘加快發展，料日後「成個區會唔同晒」，屆時會吸
引不少中產人士遷入居住。二手方面，海傲灣目前有約40個放盤，入場叫價約460萬，本月首4天
已錄兩宗交投，平均成交呎價約2.04萬。