保時捷200萬預租灣仔巨鋪

2022-04-06 00:00

保時捷預租皇后大道東153至167號興建中商廈,月租約200萬。
保時捷預租皇后大道東153至167號興建中商廈,月租約200萬。

(星島日報報道)疫下市場不乏「動力」,巨鋪有捧場客,合和旗下、位於灣仔皇后大道東興建中商廈,其基座三層高巨鋪涉及2萬呎,剛由保時捷預租,月租約200萬,平均呎租約100元,消息指,保時捷將在此地標商廈設立陳列室。
上址為皇后大道東153至167號興建中的商廈,消息人士透露,該廈地下至3樓,為三層複式巨鋪,合共2萬方呎,剛由保時捷預租,月租約200萬,平均呎租100元,屬於長租約,梗約加續租長達10年,期間租金有加幅。
梗約加續租長達10年

知情人士指出,保時捷現時據點位處區內告士打道,該街道車行陳列室成行成市,新據點則位處核心地段皇后大道東,毗鄰興建中的合和二期,區內將呈現新景象,由於疫市下遊客消失,奢侈品牌「退出」市場,車行才得以進駐此灣仔黃金地段。

他續說,近年在市場上炙手可熱的Tesla,陳列室亦設於皇后大道東(202號地下1至2號鋪),不過,由於多年前承租,當時租金昂貴,樓底高、而且車行合用的鋪位少,Tesla承租的鋪位,面積相對「迷你」,作為體驗中心,大約1415方呎,Tesla於2018年1月以每月22.284萬續租,當時平均呎租約157元,較高峰期舊月租40萬,跌幅約44%。
保時捷發言人:不予置評

本報就上述消息,向保時捷查詢,該公司發言人表示不予置評;本報亦向合和查詢,惟直至截稿時,未獲回覆。

據了解,保時捷目前設於告士打道151號資本中心的陳列室,面積約16606方呎,去年亦剛續約,月租128萬。而新據點目前仍是樓花,興建當中,是次屬於預租。


中原(工商舖)董事總經理潘志明分析,告士打道集中商廈,大部分地鋪「高頭大馬」,門面闊,樓底高,最適合車行陳列室使用,形成傳統與特色的「車行街」,該街道人流未算十分暢旺,租金相對黃金地段低。旺市時,皇后大道東於旺市時,競爭大,鋪租昂貴,車行未必能選址於此,現時隨着旺區整體租金回落,令車行有升呢「進駐」機會。

 他續說,該地段聚集大機構,老闆及公司要員集中在此上班,可方便他們買車試車。
 

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