市況回暖 貨尾盤大舉出擊

(星島日報報道)疫情稍為緩和，市況回升，二手睇樓問盤增加，多個新盤「吼準」形勢大舉出擊
，加快貨尾銷售，其中信和等旗下觀塘凱滙推出合共65伙於周五（8日）起發售，新地屯門御海灣
II近期銷情不俗，發展商亦將最後28伙發出價單，於周六 (9日)發售10伙；華懋大學閣亦加推標
售，此外，多個項目包括佳明集團旗下青衣明翹匯、九建將軍澳海茵莊園、中洲置業沙田星凱．
堤岸亦部署進行新一輪銷售。
新地屯門御海灣II連續3天共錄6宗連環成交，發展商昨上載價單第8號，盡推餘下約28伙，面積
255至501方呎，包括7伙開放式、2伙1房連儲物室、8伙2房及11伙3房單位，折實售價由513.82萬
至1183.08萬，折實平均呎價為20474元。對比今年1月中推出的7號價單，折實平均呎價20329元，
僅輕微上升0.7%。此外亦更新現有價單，個別單位提價約5%，反映對項目具有信心。

項目同日上載新銷售安排，加推10伙於周六以先到先得形式發售，當中6伙為新價單單位，面
積由255方呎至501方呎，包括3伙開放式、2伙1房、3伙2房單位及2伙3房單位，折實售價由
513.82萬至1183.08萬，折實平均呎價為20745元。
大學閣周六標售兩伙

觀塘凱滙亦發出新一份銷售安排，於本周五進行銷售，涉及65伙，其中23伙以發價單方式推
售，另外42伙則以招標方式接受認購，招標期由本周五起至6月底。信和營業部集團聯席董事田兆
源表示，近期疫情進一步緩和，樓市氣氛亦見回升，二手睇樓情況亦顯著回升，故集團亦加推凱
滙部分單位作新一輪銷售。

由華懋發展的西半山大學閣昨日亦公布新銷售安排，於周六招標發售項目的1座2樓A及B室，
面積均為1584方呎，3房3套戶型。項目日前以6800萬連車位售同座的一伙低層A室，面積同為1584
方呎，呎價42929元。

畢架．金峰加推八伙招標

遠東發展旗下沙田畢架．金峰日前首錄成交，並單日連沽5伙，共套現8010.6萬，發展商隨即
加推合共8伙分層單位以招標方式推售，面積約1019至1033方呎，全為3房間隔，招標期由本周五
起至6月底。發展商表示，項目首輪取得不俗銷情，故加推單位供有興趣買家選擇。

事實上，在疫情緩和下，多個新盤較早前已預告將於第二季重推單位發售，佳明集團營業及
市務總監顏景鳳表示，旗下青衣明翹匯早前取得滿意紙，預計於月內發信予業主收樓。正籌備開
放現樓示範單位，最新銷售部署容後公布。項目累售720伙，僅餘56伙未售出。當中6伙頂層複式
戶，面積1829至2728方呎，附連412至1157方呎平台，為青衣區內珍罕供應，意向於項目交樓後以
現樓推出。
明翹匯將開放現樓示範屋

中洲營銷策劃總監楊聰永指，旗下沙田火炭星凱．堤岸預計今季內開展新一輪銷售，以配合
沙中綫通車時間，認為購買力會累積至疫情放緩後釋放，有利於項目進行第二階段推售，屆時料
以大戶型作推售重心。項目的示範單位亦有進行內部裝修作配合。

九龍建業市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳指，本地疫情轉趨回穩後，將籌備海茵莊園現樓
的銷售計畫，擬在今季部署現樓發售，會考慮在現樓搭建示範單位。

發展商近期亦積極推出旗下樓盤餘貨作招標發售，堅尼地城加多近山及薄扶林63 Pokfulam，
均推出頂層特色戶於周五作招標發售。