雋薈首日沽35伙 吸上車客源

（星島日報報道）市區新盤具獨特優勢，旺角雋薈昨日開展首輪銷售，盡推全盤120伙，即日沽約35伙，吸引上車客源，買家來自港九新界不同區域，並以年輕客為主。

益兆集團控股及俊和合作發展的雋薈，日前截收約450票，超額約2.8倍。昨日開展首輪銷售，盡推全盤120伙，截至昨晚售約35伙。昨日就設於旺角酒店的售樓處現場所見，買家以年輕上車客為主，由於是次銷售採現場抽籤，到場準買家在等待抽籤結果的時候繼續研究選樓的策略，場面氣氛不俗。

項目昨日推售單位面積152至228方呎，標準戶佔108伙，特色戶就佔12伙，以最高10%折扣計，折實售價由338.8萬至656.5萬，折實呎價21881至31644元，折實平均呎價為24758元，預計關鍵日期為2024年3月底。餘貨將於今日起以先到先得形式發售。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目全數為開放式，入場費以低取勝。指單位具有獨特性，料租賃回報可達3厘，各區客出席平均，其中不乏新界區客人跨區購入項目，佔近四成。近日股市波動，疊加其他外圍因素，窒礙部分投資者入市意欲，影響出席率，該行到場客人用家投資者比例約八比二。該行錄得一對姊妹斥資逾800萬，購入兩伙作上車之用。

陳氏續指，是次項目單位面積均細於280方呎，即細於政府未來會在賣地條款增設的單位面積下限，買少見少，配合其地理位置，造就獨特性，實屬奇貨可居。若新變種病毒疫情不惡化下去，發展商將加快推盤步伐，料2022年一手成交宗數可達20000宗。