碧桂園少賺23.5%末期息10.12分
2022-03-31 00:00
(星島日報報道)碧桂園(2007)公布2021年股東應佔利潤為268億元(人民幣,下同),按年少賺23.5%;每股基本盈利1.22元;每股末期息派10.12分,較上年同期派24.98分,少近六成。總裁莫斌於業績會表示,集團今年內已無境內債到期,僅餘兩筆各20億元人民幣、並於9月及11月到期的可回售公司債。
期內,碧桂園總收入為5230.6億元,按年多13%。毛利為927.8億元,按年則少8.1%。另截至去年底,集團共有可動用現金餘額1813億元,總借貸下降至約3179.2億元,淨借貸比率45.4%,按年減10.2個百分點。
首席財務官兼副總裁伍碧君表示,毛利下行是由於2017及2018年市場較熱,集團高價拿地的影響體現在報表中;去年下半年市場銷售環境惡劣,內房甩貨現象導致銷售情況較預期差。惟她預計待行業調整期結束,整體毛利水平會向上。
談及內房民企融資環境,伍碧君認為,目前銀行對優質企業支持力度極大,收併購貸款額度授信進一步加大,地產優質企業融資環境較樂觀。碧桂園仍選擇保持槓槓,堅定向「三條紅綫」由黃轉綠努力,因此將不會加大融資力度。
規模並非第一追求
截至去年底,集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬股東權益的合同銷售金額約5580億元,按年下跌2.2%;合同銷售面積約6641萬平方米,按年亦下降1.4%。
常務副總裁程光煜表示,目前仍處於市場波動周期的底部,料內房今年整體銷售規模將降低,年內呈現「前低後高,逐漸企穩」的態勢。碧桂園從2018年開始進入「行穩致遠」階段,規模並非第一追求,故對外未訂立銷售目標,但他透露集團目前貨量充足,靈活性較好。
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