屋苑睇樓成交量俱下跌

（星島日報報道）本港第五波疫情持續嚴峻，市民減少外出防疫，樓市氣氛難免受影響，更打擊睇樓及問盤意欲，市場觀望氣氛增加，不少業主議價空間擴闊至5%至10%求售，在疫情陰霾籠罩下，部分屋苑紛錄減價及低市價成交主導，個別業主更要損手離場。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於目前疫情非常嚴峻，不少放盤業主願擴闊議價空間至5%至10%，部分急於求售的單位提供超過10%議幅，料樓價於本月仍然會受壓，預期今年首季整體樓價將會下跌3%。
業界：料首季樓價跌3%至10%

中原地產亞太區副主席陳永傑指出，在新按保「財爺Plan」下，近日市況可謂稍為好轉，不過在疫情持續下，整體二手市場交投仍屬淡靜，預料今年首季在疫情拖累下樓價跌約一成，相信第二季疫情受控時，樓市會隨即反彈。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新財政預算案公布放寬按揭成數，對樓價約800萬至1200萬單位最受惠，目前成交亦以該類單位為主，由於疫情持續，不少業主均提供約5%議價空間沽貨，相信本月樓價仍然會向下調整，預測全月樓價下跌約2%。
峻巒每呎1.4萬低10%易手

在「疫市」下個別業主減價之餘，更要損手離場；美聯市務經理（銷售）何勝康透露，元朗峻巒9A座低層D室特色戶，面積596方呎，另連204方呎平台，3房間隔，單位去年4月蝕讓價910萬放盤，近日吸引一名外區客於早上睇樓後，即晚隨即決定議價，最終累減70萬，以840萬易手，呎價約14094元，屬低市價一成；據悉，原業主早於2018年7月以1003.8萬買入上述單位，持貨近4年轉手，單計帳面已蝕讓約163.8萬，物業貶值約16.3%。

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角寶城閣一個中層單位，面積317方呎，屬1房間隔，單位原叫價608萬放售，議價後減價約58萬，以550萬易手，呎價約17350元，呎價屬低市價約5%成交。據了解，原業主於2018年4月以555萬購入上述單位，持貨僅4年轉手，帳面微蝕約5萬，單位跌價約1%。

受惠「財爺plan」將軍澳多個屋苑紛錄承接，利嘉閣首席分區董事溫錦駒說，將軍澳廣場6座高層A室，面積約459方呎，採兩房間隔，單位原叫價928萬，近日累減28萬，以900萬沽出，呎價約19608元。 
將軍澳廣場領都錄減價沽

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城領都2座右翼高層D室，面積約975方呎，四房間隔，單位於去年7月開價1298萬放盤，累減118萬，以1180萬易手，呎價約12103元。

中原高級分區營業董事柯勇指出，將軍澳都會駅2期城中駅10座中高層E室，面積651方呎，屬3房間隔，最新以1023萬易手，呎價15174元。
中價樓受惠「財爺plan」

美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島為3座低層D室，面積約597呎，景觀開揚，獲外區上車用家垂青， 議價後以950萬成交，呎價約15913元。

美聯高級分區營業經理余汶釗表示，長沙灣喜盈錄本月首宗成交，為高層D室，面積518方呎，屬2房間隔，輕微調減10萬，以920萬獲用家承接，呎價約17761元。