長實近兩年積極搶地 土儲急增逾230萬呎

（星島日報報道）長實近年積極吸納地皮，連同昨日奪得市建局土瓜灣項目，過去3年共奪得4個發展項目，已動用資金合計接近220億，奪得的地皮以啟德4E區2號地皮最為矚目，於去年以102.8億奪得發展權，另有元朗小型地及觀塘安達臣道地皮，屬「港人首置上車盤」，種類繁多，可謂「大小通吃」。
斥約220億連購四地

長實近年積極吸納土儲，出手之快為近年罕見，集團去年連奪兩地，其中涉資最巨、最為矚目為啟德4E區2號地皮，該地皮可建總樓面為62.5萬方呎，以約102.8億奪得，每方呎樓面地價為15861元，亦是長實首次在啟德區奪得的地皮；同年8月亦以7.16億，奪得元朗流業街與涌業路交界住宅地，地盤面積約16.37萬方呎，可建總樓約7.58萬方呎，每方呎樓面約9112元。

此外，集團於2020年5月亦奪得觀塘安達臣道地皮，屬「港人首置上車盤」，地盤面積21.7萬方呎，可建總樓面為109方呎，以投地價49.51億元計算，每方呎樓面地價為4546元。連同昨日以59.96億奪得市建區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展項目，過去3年集團已動用近220億元吸納4幅地皮。
黃竹坑站3期申請預售

值得一提，長實早年已奪得港鐵發展項目黃竹坑站3期，項目已積極部署，現時正申請預售樓花同意書，整個項目料提供約1200伙，有機會於年底或明年初推出發售，即長實現時正發展的項目除向政府投得的私人地皮外，亦包括港鐵項目及市建局項目，種類繁多，可謂「大小通吃」。