二手市場連錄蝕讓
2022-03-05 00:00
一號銀海四年蝕168萬
特色單位亦見蝕讓,美聯首席高級營業經理陳靜雯表示,九龍塘高雅苑頂層連天台戶,面積822方呎,連684方呎天台,三房套間隔,成交價1600萬,呎價19465元。原業主於2018年10月以1638萬購入,由於移民近日急於沽貨,帳蝕38萬。
世紀21日昇執行董事黃文龍指,北角實城閣中層單位,面積317方呎一房,以550萬獲承接,呎價17350元,低市價約5%。原業主於2018年4月以555萬購入上址,持貨4年帳蝕5萬。
中半山錄區內本月首宗二手成交,為曉峰閣2座中層A室,面積657方呎兩房,以1770萬售出,呎價26940元。原業主於2018年以1700萬連一個車位購入,是次沽貨並不連車位,現帳面獲利70萬,料近平手離場。
利嘉閣分行經理何詠詩指,堅尼地城寶翠園低層H室,面積659方呎兩房,以1650萬沽出,呎價25038元。原業主於2018年2月以1560萬購入上述單位,持貨4年帳賺90萬,料扣雜費後僅獲微利。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角半山寶馬臺低層T單位,面積745方呎,成交價1120萬,呎價15034元,低市價1成。另天后雅景樓高層B單位,面積776方呎,以1120萬易手,呎價14433元,低市價1成。
美聯營業經理麥珞珩指,天水圍嘉湖山莊景湖居2座中層C室,面積546方呎,三房望米埔景,裝修雅致,以606萬成交,呎價11099元,造價較同類單位高峰回落近5%。
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