星洲客付五千萬辣稅買樓

（星島日報報道）本港疫情嚴峻，新盤仍不乏大額成交，更有富豪願意付巨額辣稅入市，由長實發展位於中半山波老道，曾為亞洲樓王的超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678億元連2個車位售出的17樓3室，買家昨日正式曝光，據了解單位以公司名義入市，須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，即達樓價30%辣稅，涉及款項高達5034萬元，為今年至今新盤最大宗付辣稅個案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出兩伙，共套現3.346億，其中於1月底售出的17樓3室，面積2193方呎，以1.678億元連2個車位售出，呎價76516元，買家昨日正式曝光，據市場人士透露，買家以公司名義購入，公司董事持新加坡護照，即買家需要支付15%買家印花稅及15%雙倍印花辣稅，合計涉及稅款高達5034萬，連同辣稅計算，買家總購貨成本高達2.1814億。
遠眺維港景色

項目樓書顯示，17樓3室面積2193方呎，單位為4房間隔，當中包括兩個套房，客廳及主人房屬同一座向，設有64方呎特大露台，另有16方呎工作平台。區內代理反映，是次成交單位位處高層，享開揚遼闊的景色，大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶的繁華都市景象，以及遠眺維港景色。另一邊的睡房就背倚山頂，翠綠自然草木景色亦屬另一番享受。屋苑單位每戶配有專屬電梯大堂，提供極高私隱度。

事實上，項目過往亦不乏買家付辣稅入市個案，去年7月獲富豪買家先後斥資合計3.9億元連購兩伙，其中22樓6室，面積2169方呎，連1個車位以1.815億售出，呎價83679元。

另一伙為同層7室，面積2316方呎，連2個車位成交價為2.085億，兩伙均須付15%雙倍印花稅，共涉及款項達5850萬。

近年新盤最大宗為九龍倉旗下山頂77/79 PEAK ROAD洋房項目，去年2月以約5.514億售出的77D Peak Road洋房，買家以公司名義入市，須付高達1.65億辣稅。
項目累售30伙

21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今，已累售30伙，套現超過61億，項目首個售出的23樓1室天池屋，便以4.59408億連3個車位售出，單位面積3378方呎，呎價高見13.6萬元，打破亞洲一手分層戶呎價新高，成為亞洲樓王，及後由九龍倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期以呎價14.08萬元打破。
亞洲一手分層戶呎價新高

21 Borrett Road分兩期發展，均屬現樓，其中第1期設三幢住宅大廈，每層各設一或兩伙單位，合共提供115伙分層住宅。面積介乎2075至3378方呎，屋苑提供多達191個住戶私家車位，平均每伙住戶可獲分配一個以上車位；第2期則提供66伙，仍有待推出發售。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市雖然受疫情影響，但新盤仍不乏大額成交，反映市場資金充裕，相信疫情緩和及與內地通關後，將陸續有資金流入本港，超級豪宅將繼續成為其中主要入市目標。