美聯：今年首兩月樓價跌1.5%

（星島日報報道）疫情持續嚴峻，加上外圍政經局勢不穩陰霾影響，連帶樓市亦首當其衝，樓價更應聲下跌；據美聯樓價指數最新報169.03點，按周回落0.31%；比起四星期前則跌0.7%，總括今年首兩個月樓價已下跌1.5%，該行統計的信心指數（MCI）最新指數亦按周跌1.8點，跌幅約3.7%。

樓市氣氛前景未明，不少買家採審慎入市步伐，對後市抱觀望態度，樓市走勢持續回軟。據美聯樓價指數最新報169.03點，按周回落0.31%；比起四星期前則跌0.7%；而今年迄今樓價指數累跌1.5%。

若以3區劃分樓價按周全綫報跌，跌幅最傷為港島樓價指數，最新報180.71點，按周跌1.01%；較四星期前跌0.47%，該區本年迄今樓價跌1.88%，無論按周及年內迄今跌幅均為3區最大。而九龍樓價指數最新報171.61點，按周跌0.19%；雖然較四星期前則升0.48%，但該區本年迄今樓價仍跌1.37%。至於新界樓價指數最新報156.55點，按周跌0.11%；指數比起四星期前則跌1.65%；該區樓價本年迄今跌1.45%。
港島指數跌幅最大

該行統計的美聯信心指數（MCI）最新指數報47.3點，按周跌1.8點，跌3.7%。該行首席分析師劉嘉輝指出，第五波疫情來勢洶洶，令心急放盤業主減價，導致信心指數續跌，並連跌2周。他認為最新信心指數仍然明顯低於平均值（屬樓價好淡分界綫），預示樓價走勢趨下調。
新界減價盤比率最高

據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份荃灣、青衣、九龍灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是面積約431至752方呎的B類單位；其次是面積約430方呎或以下的A類單位；緊隨其後是實用面積介乎約753至約1075方呎的C類單位，排名連續3周相同。