按周成交量微增 仍錄低市價主導

(星島日報報道)負面因素充斥，樓市交投放慢，部分急需套現的二手業主需蝕讓沽貨。美聯聯席區域經理曾有聰表示，北角寶城閣中層單位，面積348方呎，以548萬成交，呎價15747元。原業主於2018年6月以555萬購入上述物業，是次轉手帳面輕微蝕讓7萬，物業貶值1.3%。中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸1座中層D室，面積795方呎，以1090萬易手，呎價13711元。原業主於2019年以1070萬購入單位，持貨3年帳面獲利20萬或1.9%，扣除稅項及雜費料明賺暗蝕。美聯助理區域經理林潤強指，鴨脷洲海怡半島29座為中層F室，面積650方呎三房套，成交價1128萬，呎價17354元。原業主在2018年7月以1090萬購入單位，帳面獲利38萬或3.5%，扣除買賣雜費後近平手離場。
寶城閣518萬蝕讓

中原高級區域營業董事陳凱超稱，西灣河鯉景灣觀暉閣低層E室，面積535方呎兩房，以888萬易手，呎價16598元，低市價約5%。中原資深區域營業經理方翰達表示，大埔新達廣場2座中層E室，面積465方呎兩房，以682萬沽出，呎價14667元，低市價約2至3%。此外，中原分行經理陳顏輝指，馬鞍山曉峰灣畔4座中層F室，面積482方呎兩房，以700萬售出，呎價14523元，較銀行估價低25萬或3.4%。
嵐岸1090萬售

財案後個別屋苑成交增，中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳怡心園前日單日連錄3宗成交，包括1座低層H室，面積656方呎三房套，成交價773萬，呎價11784元。市場消息指，長沙灣凱樂苑C座中層4室，面積394方呎，上月中以第二市場價538萬成交，呎價13655元，創屋苑呎價新高。據悉，原業主自2019年4月以268.09萬未補地價購入上址，持貨未夠3年須付10% SSD即53.8萬，帳面獲利216.11萬。