二月新盤114宗急跌84%

（星島日報報道）第五波疫情爆發，政府嚴格收緊防疫措施，發展商大都暫緩推售旗下全新盤，以銷售貨尾單位為主。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本月新盤成交僅錄約114宗，較1月的693宗大跌約八成半，於疫情下連跌三個月，料成2013年6月之後新低；於各大發展商中，以新地沽出單位最多，涉及19伙，主要來自屯門御海灣II。至於過去周末暫錄6宗成交，按周再跌四成半。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，截至昨日，一手市場合共沽出約114伙，相較1月的693宗，按月大幅下跌約84%，同時為2013年6月的不足100伙後，市場於逾8年以來新低。
新地售出19伙最多

一眾發展商中，以新地售出單位最多，涉及19伙，主要來自屯門新盤御海灣II，項目積極於月內進行多次銷售，買家反應亦見不俗，成功售出13伙。此外，系內元朗The YOHO Hub及堅尼地城KENNEDY 38等項目於期間亦錄買賣。

此外，恒基旗下樓盤亦持續錄得成交，該發展商於月內合共售出18伙，啟德THE HENLEY III於月內售出4伙，其中3B座高層A室，778方呎，3房1套連衣帽間間隔，成交價2543.24萬，創項目新高。
凱滙連錄特色戶成交

至於信和於月內亦售出約15伙，其中觀塘凱滙佔9伙，月內招標售出2座低層連平台單位，屬3房1套房連工人套間隔，成交價1865.6萬，面積880方呎，平台面積188方呎。項目累售1886伙。

過去周末暫錄6宗成交，對比上周的11宗下跌45%。宏安旗下青衣薈藍的中層A12室，203方呎，開放式戶型，昨日以517.7萬成交，呎價25502元。該發展商月內累錄8宗成交，其中3宗來自薈藍。
全新盤推售暫緩

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，疫情衝擊下，一眾發展商配合政府政策，暫緩全新盤的推售步伐，以避免過程中導致市民聚集，增加傳播風險，一手市場實在淡靜。新按保政策在月底有幫助帶動市場氣氛，惟亦敵不過疫情，下月視乎疫情受控及全民檢測的進度，預期成交量能稍微好轉，有機會達300至400宗。其中繼續銷售貨尾單位，估計發展商將待4月後才重新推出全新盤。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，受第五波疫情打擊，新盤成交量創多年新低。新按保政策其實對整體市場有正面影響，惟近日不少二手業主願意擴大減價幅度，相比定價未有特別調整的新盤餘貨，二手單位的吸引力更高。預計下月發展商推出全新盤機會不大，成交量繼續低位徘徊。
新盤兩日沽六伙

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2月23日，一手私人住宅暫錄401宗買賣合約登記，總值57.85億。預計全月約有500宗及70億，將較1月份的1073宗及143.6億，分別下跌53.4%及51.3%。登記宗數將創2018年12月的386宗後38個月新低，金額將創2016年2月的30億後72個月新低。數字反映受疫情影響，1月發展商減慢拆售新盤，令宗數跌穿一千宗水平。