屋苑預約睇樓量回升7%

（星島日報報道）周內公布的新一份財政預算案，對樓市帶來正面影響，睇樓氣氛亦走出谷底，周末預約睇樓量終止2周跌勢，整體屋苑按周回升近7%。中高價屋苑的周末睇樓量錄較明顯升幅，藍籌屋苑鰂魚涌太古城錄約25組客預約睇樓，按周上升25%。同區康怡花園的預約睇樓量則上升約16%，錄20組客。業內人士預期，包括放寬按保有助推動成交氣氛，待疫情回穩，有望釋放積存購買力。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府本周公布新一份財政預算案，包括放寬按揭保險計畫、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施，對樓市可算是「小減辣」，新政策吸引有意置業的上車客加快入市決定，換樓鏈亦會啟動，本周末睇樓量即時回升，料部分買家趁機偷步執筍盤，二手交投有望回穩。
放寬按揭成數刺激市場

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管本港疫情持續肆虐，但全民檢測在即，相信若疫情受控，對長遠樓市發展有利，而且財政預算案公布放寬按揭成數，此舉將刺激整體市場買家入市意欲，尤其是逾1000萬至1200萬物業更為受惠，料該類物業交投成交飆升，帶動換樓鏈。因此，預算案公布後首周末，加上天氣好轉，二手屋苑睇樓活動回升，不少準買家亦積極加快在二手市場「尋寶」，物色優質筍盤物業，惟外圍政經環境如俄烏戰爭，本地疫情未退等因素仍窒礙樓價。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，料本港在全民檢測後，疫情有望轉趨緩和，而財政預算案放寬按保樓價上限，刺激部分用家入市意欲，周末屋苑預約睇樓量反彈。不過，美國加息收水在即，而且俄烏局勢緊張困擾，短期後市傾向審慎樂觀。

祥益營業董事胡志偉指，周末屯門睇樓量對比上周回升2%，因為第五波疫情困擾之下，財政預算案活化一些首期不足而供款能力穩定的買家，可積極借着今次疫情機會，和業主大膽還價，爭取減價盤上車。
太古城錄25組預約

預算案公布對中高價物業帶來有利因素，港島區不少屋苑亦因此受惠，周末預約睇樓量錄不同程度的上升。其中鰂魚涌太古城周末屋苑預約睇樓量亦錄得約25組，按周上升近25%。

美聯分行區域營業董事施衍銘表示，屋苑本月至今暫錄得約16宗買賣成交，由於屋苑普遍入場費均逾千萬，故是次放寬按揭成數上限，將有利區內換樓活動。

至於同區的康怡花園，周末預約睇樓量按周上升16.7%至20組客。中原首席分區經理楊文傑表示，財政預算案推出後，市場已有不少買家開始睇樓覓盤，為買家及業主注入一支強心針，相信未來成交將陸續出現。
新都城本月暫錄九宗成交

中原高級分區營業董事柯勇表示，新預算案後，市況略為好轉，將軍澳區內二日錄得17宗成交。新都城本月暫錄9宗成交，本周未睇樓量亦有好轉，錄30組預約，按周上升20%，業主擴大議幅，望能吸引買家入市。

新一份財政預算案對天水圍嘉湖山莊樓市即時影響暫未算太大，本周末屋苑錄約70宗睇樓預約，較上周末增加16.7%。

利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，俄烏局勢緊張，加上本地疫情繼續升溫，令市場有所顧忌。財政預算案放寬按保利好市場，料當疫情回落，購買力將會大規模釋放。