放寬按保成數 二手成交量增價仍跌

（星島日報報道）財政預算案公布放寬按揭上限等利好措施，不過環球局勢不穩股市下挫，部分業主看淡後市希望沽貨離場，同時個別買家擔心筍盤被人捷足先登故加快入市，市場紛錄減價及低價成交，交投量則有所增加。
譽88售870萬低市4%

中原副區域營業經理王勤學表示，新按揭保險措施令買樓首期減少，入市意欲逐步回升，預算案公布後首2日元朗區連錄9宗買賣成交，相比對上兩日4宗成交顯著加快。元朗譽88預算案後錄得本月首宗成交，屋苑1座中層B室，面積644方呎，原叫價900萬，換樓客見政府放寬按保門檻，恐遲買會貴趕緊入市，議價至870萬承接，呎價13509元，低市價約4%。

中原高級分行經理朱偉雄表示，東涌昇薈1座低層D室，面積1160方呎，去年9月叫價1490萬，今年農曆新年前最新叫價為1400萬，原業主見疫情嚴重看淡後市，加上急於換樓套現，獲換樓客大幅議價至1288萬承接，呎價僅11103元，低市價約一成。

利嘉閣助理分區經理莫家進表示，元朗昌威大廈中層B室，面積318方呎，屬兩房間隔，以445萬易手，呎價約13994元，低市價約6%。
寶馬臺1132萬低市8%

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角寶馬臺低層B室，面積727方呎，原業主擔心疫情持續發酵，加上烏克蘭局勢不穩定，股市下挫，對後市經濟不樂觀，因而願意減價求售，由本月初叫價1238萬減至1132萬售出，呎價15571元，低市價8%。

美聯聯席區域經理曾有聰表示，天后蓮花園高層B室，面積368方呎，原業主叫價約838萬，議價後以788萬成交，呎價約21413元，低市價約5%。

中原高級資深分區營業經理范鎮培表示，牛頭角淘大花園D座中層5室，面積390方呎，最初開價628萬，現降價28萬，以600萬成交，呎價15385元，低市價約7%。