首推租金扣稅 上限10萬元

(星島日報報道)疫情下預算案推出多項紓解民困措施。財政司司長陳茂波表示，由二〇二二至二三年度課稅年度起，設立住宅租金開支扣除，以減輕並沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人租住私人物業的負擔，每個課稅年度的扣除上限為十萬元，預期在今年第二季將條例草案提交立法會審議，預計政府收入將減少三十三億元。
條例草案第二季提立會

對於預算案中推出住宅租金扣稅成恒常項目，會否影響樓價，陳茂波認為兩者難以直接比較，他稱，有關說法比較遙遠，有些人喜歡買樓自住、有些人喜歡租樓、有些人「等買樓先租樓」，平均每個月八千多元扣稅，對於租客的負擔，形容是政府的一個表示。

陳茂波稱，社會過往曾不止一次向政府提出租金扣稅的建議，故政府在仔細研究後認為可以推行，同時政府亦希望盡量維持新的免稅額。他稱，過去政府未能引入租金扣稅，因為要視乎影響及行政安排，不過現時屬合適時間引入相關措施。

政府首設租金扣稅，引起地產業界關注，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，措施有減輕租樓人士負擔，亦利好租務市場更活躍，對淡市之下的租務有提振之效。至於對長遠買賣市場，他預料影響不大，因租務與買賣屬兩個不同市場，有能力的用家長遠仍會以自置物業為目標，因為更能享受物業升值的潛力。

高力香港及大灣區研究部主管鄧淑賢表示，此措施帶來的稅務減免最能幫助到疫情期間工作或收入受到影響的打工仔，亦有助提升市場信心，料將有助帶動一般住宅租賃市場活動。鄧稱，過去兩年住宅租賃市場受旅遊措施限制影響，來港工作或求學的外籍人士及學生人數下降而減少，整體住宅租賃市場放緩，租金下跌百分之四。

民建聯發言人表示，香港人的居住成本非常高昂，認為租金扣稅可大大紓緩中產的經濟壓力，惟民建聯提出的另一項紓緩中產壓力的訴求「外傭開支扣稅」仍未成功，未來會繼續向政府爭取。公屋聯會發言人表示歡迎，認為有關措施對於現時居住於非自置物業居所的市民來說，得以受惠，值得支持。