現樓按揭上月增四成 創逾十年半高

（星島日報報道）今年首月現樓按揭宗數破萬，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年1月份現樓按揭宗數為13054宗，較去年12月份的9082宗大幅增加3972宗或43.7%，創自2011年5月後，即逾10年半後新高。今年1月的樓花按揭宗數為615宗，較去年12月的501宗增加114宗或22.8%，創7個月後的新高。有業內人士表示，儘管近月二手樓價有輕微回調的迹象，但亦刺激樓市交投數量上升。

對比去年同期，今年1月份現樓按揭宗數較去年同期的9050宗大增4004宗或44.2%，同時創11年的同期新高。今年一月樓花按揭宗數較去年同期的488宗增加127宗或26%，創兩年的同期新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年開始按揭宗數錄得非常不俗的表現，相信是由於近月二手市場議價空間增大，以及部分一手現樓陸續上會。近月二手樓價雖有輕微回調的迹象，但亦令樓市交投數量有所增加，使現樓按揭宗數創逾10年半的新高。樓花按揭方面，去年第4季的一手供應維持穩定的水平，加上樓花按揭比現樓按揭較為滯後，因此1月份樓花按揭宗數有所上升。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，1月份現樓按揭登記升幅優於大巿，是由大量一手已屆現樓期上會所帶動，因為在政府放寬按保後，若屬於樓價1000萬以下之單位，不少買家選擇建期以便待現樓階段可申請高成數按保，她亦認為，受農曆年假期及疫情影響，預期短期按揭登記量將會回落。中原按揭研究部資料亦指出，今年1月樓花按揭登記錄580宗登記，較去年12月份增加24.5%，為過去7個月新高。