映築收逾千票超購14倍

2022-01-17 00:00

長沙灣映築錄逾8000參觀人次,累收約1061票,超額逾14倍。
長沙灣映築錄逾8000參觀人次,累收約1061票,超額逾14倍。

(星島日報報道)發展商疫情下推盤,帶動入市氣氛,吸引用家投資客登記認購;焦點新盤長沙灣映築昨續開放示範單位及收票,兩日累收1061票,超額逾14倍。項目料於日內加推新一批單位,周末正式開售應市,成為年內首推新盤。

恒基及市建局合作發展的長沙灣映築,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截至昨晚收約1061票,對比首張價單68伙、超額逾14倍,對收票表現感滿意,正與市建局商討加推,預計周初推出兩張新價單,然後部署於周末推售不少於項目四成、即不少於136伙。

林氏另指,項目示範單位直至昨午、已錄逾8000參觀人次,同時謹遵防疫措施,情況理想。其中入票準買家以用家為主,投資客佔約10%至15%,另預期項目特色單位將以招標形式出售。

昨日就展銷廳所現場所見,現場頻現人潮,參觀人士以家庭客為主,不少為年輕人,鍾情項目位處市區便利位置。展銷廳設有一系列防疫措施,排隊區設有分隔設施,確保每組參觀人士保持一定社交距離,而發展商亦增設空氣清新機等設備保障客人及職員健康。另外,於展銷廳所在的商場大堂、行人道以至鄰近的尖沙嘴港鐵站外,均有代理駐足,向路過的途人介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀,場面氣氛不俗。

映築首批68伙,扣除有2伙供市建局作樓換樓單位後,其餘66伙由恒基銷售,以該66伙計,折實平均呎價約21379元;單位面積由322至377方呎,全屬2房戶,價單定價653.9萬至889.8萬,扣除最高5%折扣後,折實售價約621.2萬至845.31萬,折實呎價約19292至22834元,其中52伙2房單位定價均低於800萬。

入場為7樓D室,面積322方呎,折實價621.2萬,折實呎價19292元,同樣為66伙單位中最低。至於售價最高為28樓及29樓A室,面積377方呎,折實價845.31萬,折實呎價22422元。

發展商提供多種付款方法,成交期分別為100天、200天及建築期付款,而項目的預計關鍵日期為2023年6月30日,距今約有17個月。發展商亦提供最高達樓價八成半的備用一按,以及最高四成的二按,首按加二按合共提供不超過樓價九成。如買家選擇A1付款計畫,即選用100天成交期,並不需要發展商提供的按揭,就可享受樓價最高5%折扣優惠。

值得一提的是,於首張價單中由市建局負責銷售的2伙,將提供參予樓換樓計畫的合資格買家。為項目5及6樓A室,面積均為769方呎,3房1套間隔,定價分別1504萬及1534萬,呎價19558及19948元,而合資格人士可以每方呎10857元特惠價購入上述單位。

該盤提供337伙,其中7樓以下住宅單位佔19伙,由市建局銷售。另外由恒基負責銷售的318伙,就位於項目7樓及以上,單位面積322至457方呎,主要提供2房、2房連儲物房及3房1套戶型。特色單位位於頂層37樓,共涉6伙,面積393至457方呎,均附平台,平台由133至265方呎不等。
 

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