文翔大廈開拍價320萬

2022-01-17 00:00
文翔大廈鄰近輕鐵站,附近民生配套齊全。
文翔大廈鄰近輕鐵站,附近民生配套齊全。

(星島日報報道)預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶,是次介紹的屯門文翔大廈3樓C室,面積379方呎,開拍價320萬,呎價8443元,低市價近兩成,以交吉形式推拍。

上址為屯門文翔大廈3樓C室,面積379方呎,2房間隔,屬業主盤。單位內櫳相比不少新盤方正實用,亦不設無謂走廊位,長形客廳設有一整排玻璃窗,已預留冷氣機位,房間方正實用,設有玻璃窗有助採光及空氣對流。

單位設有光廁及光廚,廚房更採用梗廚設計,可避免煮食時油煙遍布全屋,屬不少用家歡迎的間隔。兩個房間並排對正客飯廳,比起三尖八角的奇則或者納米樓,都要實用性高。

拍賣行資料顯示,物業位於屯門市地段181號,政府契約年期由1898年7月1日起為期99年,單位將交吉易手,最長成交期為60天,即本年3月28日或之前。據了解,原業主於2014年9月以246萬購入單位,以開拍價320萬計,較原業主買入價高逾三成。

普縉拍賣行發言人表示,物業配套完善,單位現開價320萬,以市價390萬計,屬低市價近兩成,無論自用投資皆宜。單位將於1月27日(周四)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,以交吉形式出售。

除了是次拍賣屯門文翔大廈3樓C室之外,當日暫時還有3項物業可供競投,包括大埔太和邨福和樓12樓1201號室,面積381方呎,開拍價150萬;大潭陽明山莊4座8樓31室,面積1622方呎,連車位開拍價3600萬;深水埗海天大廈14樓A室,面積277方呎,開拍價350萬。

文翔大廈位於屯門新墟青桃徑5號,1983年2月開始入伙,為樓齡39年的單幢樓,提供50個單位,面積由338方呎至419方呎,小學校網為71,中學校網為屯門區。
 

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