疫情反覆 二手連錄減價放盤

（星島日報報道）新一波疫情來襲，政府亦再度收緊防疫措施，連帶二手市場即時回軟，多區均錄得減價及取消睇樓現象。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，政府收緊防疫措施後，北角區即時錄得多宗主動減價個案，如健威花園C座高層1室，446方呎，12月初叫價890萬，即減價逾6%至835萬放盤，同時本周有15%即時取消睇樓，轉抱觀望態度。

中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城海景花園37座低層G室海景戶，1015方呎，業主去年拒絕以2500萬賣出，見疫情再度嚴峻，即落價至2440萬放售。北京物業分行經理羅樹生稱，康怡花園B座中層戶，面積710方呎，上月開價1350萬，昨降價逾4%至1290萬。

美聯助理區域經理黃遠基指，九龍灣區內減價個案即時大增，普遍減幅約2至3%。如德福花園U座中層單位，面積494方呎，上月開價728萬放盤，減價6%至685萬。該行錄得至少10宗取消預約睇樓。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚透露，政府落實收緊防疫，沙田第一城即時有20%放盤業主減價，包括32座低層H室，面積327方呎，3周前叫價580萬放盤，前晚即減價5%至550萬。亦有準買家昨早取消睇樓，表示視乎疫情，農曆年後再睇樓。不過近日有部分投資者主動查詢減價盤，希望趁疫市「撈底」。

利嘉閣助理分區市務董事彭錦添表示，政府收緊防疫，青衣即晚錄得低市價放盤，為翠怡花園4座低層B室，面積368方呎，前晚開價510萬放售，低市價約5%。青衣區內有近2成買家取消預約睇樓，如藍澄灣2座低層H室，面積451方呎，開價640萬，有準買家曾預約睇樓，惟昨日突取消，表示過兩周後再打算。區內買家查詢自收緊防疫後即時減少近3成，不過亦有投資者「重出江湖」，主動查詢減價「筍盤」。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉最新錄得1宗高價成交，為6座高層E室，面積538方呎，兩房間隔，向東北享開揚景，去年10月開價1200萬，最新以1180萬易手，呎價21933元，樓價及呎價均創屋苑同類型單位新高。原業主於2017年1月以822萬購入單位，持貨剛好5年，現轉手帳面獲利358萬離場，單位升值44%。