御海灣II加推呎價2.02萬

（星島日報報道）發展商積極加推單位，屯門御海灣II昨加推42伙，維持最高22%折扣優惠，折實平均呎價20245元，入場價約493萬起；設多個新推出戶型，包含面積255方呎開放式單位。

新地旗下屯門御海灣II加推6號價單，涉及42伙，折實平均呎價20245元，部分單位提價約5%至8%。該盤累售293伙，佔可售單位超過99.7%，套現約22億。

據價單顯示，單位面積255至501方呎，包括6伙開放式、19伙1房、13伙2房及4伙3房戶，續提供最高22%的折扣優惠，折實價493.08萬至1092.18萬，折實呎價19336至21800元；當中包括首次推出的開放式單位、向東海景1房連儲物室C室及向南海景兩房G室。其中6伙開放式戶均為1座S室，面積255方呎，低於政府未來會在賣地條款中增設的單位面積下限，實屬買少見少。

系內與恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38，昨修改6號價單，將其中13伙加價約1.5%，不過維持最高直減折扣10%。加價單位均屬C室，456方呎，2房間隔。如32樓C室原定價1521.4萬，現提價約1.5%至1544.1萬，最新呎價33862元。

同時上載最新銷售安排，本周六銷售其中4伙，包括6樓C室、15樓C室、25樓C室及29樓C室，售價最低為6樓C室，面積456方呎，最新價單定價1382.4萬，折實售價1244.16萬，折實呎價27284元。

另外，同系元朗站The YOHO Hub錄3宗撻訂個案。據成交紀錄冊，1座中層C、2座高層C及2座中層G室，於簽訂臨約後交易未有進展，料3伙買家撻訂離場，被沒收約5%樓價訂金，共涉約213萬。資料顯示，3伙均於去年12月26日、即首輪銷售當日售出。