揚海累沽459伙 緹外採惜售策略

（星島日報報道）踏入新一年，嘉里繼續積極推盤，其中，作為焦點盤的黃竹坑揚海，目前累沽459伙，平均呎價約3.56萬，尚餘單位可望於月內再作推售，特色單位則以招標形式應市；此外，同系筆架山緹外，則採惜售策略，並開放現樓供外界預約參觀，不乏本地豪客前往。

嘉里湯耀宗指，揚海累售459伙，套現約110億，平均成交呎價約35688元；現餘下141伙待售，該批屬最後一批單位，屬壓軸登場，單位景觀上、質素上較高，並不會一次過推售，集團採惜售策略。

待售單位中亦有29伙屬特色單位，包括18伙為連花園單位、11伙為連天台戶，部署以招標出售，價錢有信心可以再創項目新高紀錄；而待售的標準單位，涵蓋1房至4房戶，則以價單方式推出，同時亦會視乎市況，有機會於月內登場，該盤預計關鍵日期為2023年8月。

由於黃竹坑一帶多年未有大型新盤推出，該盤客源方面，當中有78%客戶購入1伙單位，以自用買家為主，而22%客戶則認購2伙以上，當中不乏大家族及名人入市。有家族認購2個四房單位，並預留名額認購頂層特色單位。

同系筆架山龍駒道3號緹外，項目將採惜售策略，現時亦安排準買家預約參觀現樓院墅，參觀人士中以本地豪客為主，也有部分為內地客，但項目的分層單位尚未安排參觀。

他再指，該盤亦吸引不少大家族前往睇樓，不少準買家認為即使於港島區居住，其單位面積較細，未必可以幾代人一齊居住，而大家族的年輕人希望擁有自己私人空間，故傾向同步購買洋房及分層戶，而港島區亦未有該類單位提供，市場供應亦罕有，以實力買家為主，有信心洋房價錢可挑戰九龍區新高。

緹外涉64伙，當中3幢院墅，面積逾11000方呎，另設逾13000方呎花園，而61個分層及頂層住宅單位，面積約4000至約8000方呎。系內筆架山緹山，累售29伙。