專訪｜長實趙國雄倡設「北都統籌處」

(星島日報報道)《施政報告》提出的「北部都會區」願景，為本港未來帶來重要發展藍圖及出路，並有助紓解本港的房屋供應問題；長實執行董事趙國雄接受本報專訪時表示，「北都」着重創科及現代服務業，發展方向正確，惟關鍵在於如何落實，避免整個發展計畫「碎片化」及淪為「口號」，故倡議成立一個專門的統籌處，匯聚各方專才及團體包括地建會、創科局及有關政府官員，並具法定權力，以統籌、主理及執行整個發展大計，令香港可達致北區與中環「雙引擎」發展，為未來帶出新路，並融入國家發展。
政府提出的北部都會區，有助本港與國家融入發展，但重點是落實與具體執行要到位，避免各地區及行業發展上零零碎碎，甚至淪為口號化，故建議政府需要為北部發展設立一個統籌處，實行跨部門合作，從不同界別廣納人才。例如創科發展，可以引進具經驗的創科局人員；至於房地產方面，地產建設商會亦有專才可參與在內提供意見；進一步更可再從國外吸納專業人士，成立後由該處負責制定發展的路綫圖，並統籌整個執行過程。北都屬回歸至今一個最大規模的發展計畫，同時涵蓋元朗、天水圍、洪水橋及古洞等地，需要統籌專員專門負責跟進。
不單止地產項目

他反映，現時不少人只把北部發展當作一個房地產項目，發掘新土地作中長期紓解本港的房屋問題，這樣思考就喪失了都會原本的意義。他認為，其實是代表香港未來發展的大方向，跟內地接軌，在大灣區中尋到自己的角色。而這個龐大發展計畫需要全香港人協助，各行各業都應該給予意見。
統籌、主理及執行整個大計

趙氏回憶過往新市鎮的發展計畫，認為都不盡成功，例如沙田、觀塘、荃灣及天水圍，都未能設立足夠的專業配套，提供相應就業機會，以凝聚各樣的專業人士，帶動香港整體的發展。一個都會需要多元發展，並不是任何一個單一的行業或範疇。政府應從過去經驗學習，例如設立的統籌處，賦予相應權力，確保北部發展會踏實進行，而非只流於口號。
避免「碎片化」及淪為「口號」

雖然北部發展對本港的未來舉足輕重，但趙國雄未有擔心香港中心點會向北移。他預期，傳統經濟活動仍會集中在中環、尖沙嘴等地，金融等行業還是以上述區域為重。至於一些如會計等的專業服務，就會跟隨需求而出現，到北區的企業發展到達一定規模，便有機會到那裏設置分公司，提供服務。由此可見，香港的未來反而會更多元地發展，達至創新及傳統金融兩方面兼備的「雙引擎發展」。

趙氏認為，現時不少人提出的香港未來「南金融、北創科」的發展方向其實不盡正確。他反駁說，在南邊數碼港直至現時運行尚算成功，為本港創科發展提供貢獻。不少香港年輕人都有能力創新，不時會出現「獨角獸」。趙氏更直言，自己對其中不少科研計畫都感到興趣，從而感受到年輕人創新動力。所以南北兩個都會區不應出現只專精金融、創科或現代服務其中的任何一方面，而是在各者互相配合之間，尋求更有效率的發展方法。例如在北部新研發的科研產品，可以透過南邊的物流網絡運輸出口。

被問及回歸過後逾二十年才開始着重發展新界北區，會否經已太遲。趙國雄回應，如果太早提出這個發展概念，反而有機會被批評為不切實際。現時大灣區屬中國發展重心之一，近年「9+2」城市急速發展。其他落後於香港的地方，現時都發展至相若水平，甚至在某些方面超越香港，互相合作空間將變得更多。香港為大灣區中的其中一個中心點，現在需要找到自己扮演的角色，在與內地互相配合下繼續發展。而北部都會區配合大灣區發展，亦自然會水到渠成。
「拆牆鬆綁」增房屋供應

趙國雄主張，新界區未來發展需要「拆牆鬆綁」，包括放寬發展的地積比率，不能再維持於現實不足1倍的低密度發展。認為整個政府發展的思維需要改變，其中未來城市規劃必定會牽涉棕地，而市民需要承認此對整個香港長遠的房屋供應有正面影響。