粉嶺工業地估值逾3.5億

（星島日報報道）地政總署昨日公布，推出粉嶺安居街工業地招標，綜合市場估值約3.5億至3.8億，每呎樓面地價約4000至4300元，料吸引各大財團參與競投。

粉嶺安居街工業地下周五起招標，該地位於上水市地段第245號，容許作以工業、倉庫及附屬辦公室、資訊科技及電訊業（即為數據中心）、以及直接支援工業營運的辦公室等，並容許用途的任何組合。

地盤面積約1.76萬方呎，可建總樓面約8.7萬方呎，相關樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積。將於12月17日起招標，明年1月14日截標。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，上述工業地用途限制對以往同類地皮有所放寬，靈活度及彈性高，而且隨「北部都會區」發展，料日後政府推出工業地比例減少，並不排除新型工業經濟的出現，亦會搶貴當區地價。另外，政府早前曾公布改劃該區用地發展，認為改劃有利區內發展。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，近月多個工業區用地申請改劃發展，加上該區有北都概念，具有發展潛力。參考今年初粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界的工業用地以約8.13億批出，每呎樓面地價約3750元，綜合市場估值，料是次地皮估值約3.5億至3.8億，每呎樓面地價約4000至4300元。

另外，該署亦推出南區舂坎角的鄉郊建屋地段第1219號用地招標，指定作對外電訊站用途，地盤面積約24262方呎。將於12月17日起招標，明年1月28日截標。