CAINE HILL每呎開價2.87萬搶攻

2021-12-10 00:00

■恒基韓家輝(右)表示,CAINE HILL首推50伙,折實平均呎價28780元。旁為李菲茹。
■恒基韓家輝(右)表示,CAINE HILL首推50伙,折實平均呎價28780元。旁為李菲茹。

(星島日報報道)臨近年底,多個新盤壓軸登場,西半山新盤CAINE HILL昨日開價,首批涉50伙,提供最高3%折扣優惠,折實平均呎價28780元,折實入場價542.327萬,最快月內開售應市。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表,CAINE HILL首張價單涉及50伙,蓋涵開放式至1房單位,提供最高3%折扣優惠,折實價542.327萬起,折實呎價26572元起,整批單位折實市值約3.74億。最快於下周公布首輪銷售安排,料於月內推售。項目展銷廳設於中環甲廈,將於明天正式對外開放予公眾參觀,內設一個無改動示範單位。
首批50伙 主打開放式一房戶

首張價單包括39伙1房及11伙開放式;首批價單售價559.1萬至895.9萬,價單呎價27394至31711元,折實售價則由542.327萬至869.023萬,折實呎價26572至30759元,折實平均呎價28780元。

其中入場為項目6樓F室,190方呎,屬開放式,價單定價559.1萬,呎價29426元,折實價542.327萬,折實呎價28544元。最低呎價為6樓H室,277方呎,1房間隔,價單定價758.8萬,呎價27394元,折實售價736.036萬,折實呎價26572元。
明日開放參觀 月內應市

根據價單,發展商提供4種不同付款計畫,分別涵蓋150天或建築期兩類成交期,發展商提供最高達樓價八成半的一按及最高樓價三成的二按,而首按加二按合共不超過樓價九成。如買家選用150天且不需要發展商提供的按揭,便可享最高樓價3%折扣優惠。項目預計關鍵日期為2023年3月31日,樓花期約1年4個月。
一二按最高達樓價九成

項目位於堅道73號,屬單幢住宅,提供187伙,設開放式至2房戶型,其中標準單位佔177個,涵蓋開放式及1房,開放式單位面積介乎190至197方呎,涉67伙;1房單位介乎277至289方呎,涉110伙。另外,項目設有10伙特色戶,佔總數約5%,提供開放式至2房間隔,面積169至446方呎,附連18至276方呎平台。

資料顯示,是次項目開價較同系去年1月推出的西半山羅便臣道THE RICHMOND,首批的29998元低約4%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目鄰近中環核心商業區,租務需求殷切,料投資客比例逾五成,呎租可望達90元水平,回報逾3.5厘水平,加上入場單位低於600萬,估計吸引一批上車用家支持。

中原首席營業董事李巍表示,項目首批開價較市場預期為低,大部分單位折實價於900萬內,預料可吸引區內用家及投資客入市。項目鄰近中環至半山扶手電梯,位置方便,料受市場追捧。
 

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