萬科綠城擬發供應鏈ABS集資

(星島日報報道)近期，針對個別大型房企風險暴露引起的房地產市場波動，證監會有關部門發聲，支持房企合理正常滾動融資。內地《證券時報》報道，根據監管層最新表態，獲悉包括民企在內的多家房企計畫於近期發行固收產品，當中萬科（2202）擬於近期發行7.77億元供應鏈ABS（資產抵押證券），並計畫於12月將2021年內供應鏈ABS額度發行完畢。

除萬科外，綠城（3900）、龍湖（960）分別計畫短期內發行8至10億元供應鏈ABS；龍光（3380）計畫於12月發行6.65億元CMBS，並計畫後續發行約5億元供應鏈ABS。另中海企業、招商蛇口等房企也計畫於近期發行公司債券。

與此同時，人民銀行主理的官媒《金融時報》報道指，11月房地產貸款投放在10月大幅回升的基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，初步預計同比多增約2000億元。據wind統計，11月房地產企業境內債券發行金額471億元，環比增長84%。隨著恒大集團 （3333）事件短期衝擊的逐步明朗化，行業預期將進一步改善，金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態。

人民銀行副行長潘功勝近日在2021年金融街論壇年會上的表示，在金融管理部門的預期引導下，金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。

新華社文章引述證監會負責人指出，監管部門始終注重交易所債券市場融資功能的有效發揮，支持民營企業，尤其是近期受個別風險事件影響的民營房地產企業合理正常滾動融資，保持債券融資渠道暢通。此外，證監會有關部門負責人還表示，將支持優質房地產企業發行債券，資金用於出險企業項目的兼併收購。