遠洋九龍城舊樓強拍底價七億

2021-11-24 00:00

(星島日報報道)近年不少財團透過強拍途徑增加土儲,遠洋集團今年中向已故「鋪王」鄧成波及相關人士購入的九龍城衙前塱道舊樓業權,最新獲土地審裁處頒下強制售賣令,底價為7.05億,對比2018年7月申請強拍時市場估值約6億,高出1.05億。

據土地審裁處文件顯示,是次獲批強拍令的項目位於衙前塱道3至13號大華樓,該財團持有不少於80%業權。據判詞指出,申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估,認為該舊樓的狀況很差。

該建築已有逾50年歷史,需要大量維護,而且在不久的將來需要進行維修工作,以保持建築物處於安全狀態。而且申請人已採取合理步驟收購餘下業權,故批出強拍令。

上址現為一幢6層高商住物業,地下1至3樓為九龍城博康護老院,另有商鋪物業,樓上為住宅,早於1967年落成,至今樓齡約54年;該項目地盤面積約7030方呎,現時劃為「住宅(甲類)2」用途,若以9倍地積比率,作商住重建發展,可建總樓面約63270方呎。

資料顯示,已故「鋪王」鄧成波家族及相關人士曾於今年中推出其持有的業權放售,消息指,並由遠洋集團購入。

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