远洋九龙城旧楼强拍底价七亿

2021-11-24 00:00

(星岛日报报道)近年不少财团透过强拍途径增加土储,远洋集团今年中向已故「铺王」邓成波及相关人士购入的九龙城衙前塱道旧楼业权,最新获土地审裁处颁下强制售卖令,底价为7.05亿,对比2018年7月申请强拍时市场估值约6亿,高出1.05亿。

据土地审裁处文件显示,是次获批强拍令的项目位于衙前塱道3至13号大华楼,该财团持有不少于80%业权。据判词指出,申请人曾委托结构工程师对该旧楼进行结构评估,认为该旧楼的状况很差。

该建筑已有逾50年历史,需要大量维护,而且在不久的将来需要进行维修工作,以保持建筑物处于安全状态。而且申请人已采取合理步骤收购馀下业权,故批出强拍令。

上址现为一幢6层高商住物业,地下1至3楼为九龙城博康护老院,另有商铺物业,楼上为住宅,早于1967年落成,至今楼龄约54年;该项目地盘面积约7030方尺,现时划为「住宅(甲类)2」用途,若以9倍地积比率,作商住重建发展,可建总楼面约63270方尺。

资料显示,已故「铺王」邓成波家族及相关人士曾于今年中推出其持有的业权放售,消息指,并由远洋集团购入。

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