西半山舊樓強拍底價逾五億

(星島日報報道)近年恒基密密在西半山「插旗」擴充版圖，已獲批強拍令的羅便臣道94、94A、96號，最新定於下月14日舉行強制拍賣，底價為5.221億，並由仲量聯行負責。

上述項目於上月底獲土地審裁處頒下強制售賣令，當時恒基持有91.304%業權，餘下2個住宅單位並未成功收購。現址為8層高的住宅物業，早於1963年落成，至今樓齡約58年，設有1部電梯及兩條公用樓梯，地庫層的兒童遊樂場為非住宅用途，地下至六樓為住宅用途，每層設有3個住宅單位。根據半山區西部分區計劃大綱核准圖，該地皮現劃為「住宅（乙類）」用途，物業佔地約6361.95方呎。

近年恒基積極擴展西半山王國，據該公司年報顯示，其中羅便臣道94至100號、羅便臣道105號、羅便臣道27E及27F號已完成收購；另外，去年9月亦提出申請強拍羅便臣道88號崇樓；據了解，羅便臣道101號夏蕙苑、羅便臣道99及99A號舊樓等亦在併購中。

若上述羅便臣道88至100號舊樓合併重建，整個項目地盤面積將擴展至約2.5萬方呎，若以地積比約5倍重建，預計可建總樓面約12.5萬方呎。