九龍城舊樓銀主盤三客爭購

2021-11-18 00:00

(星島日報報道)樓價持續上升,銀行亦相應調高物業估值,拍賣場買家轉趨審慎。忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示,該行昨日承拍20項物業,拍出其中1項,為九龍城衙前塱道26號永利樓中層A室銀主盤,面積271方呎,以280萬開拍,每口價5萬,獲3組客爭購,搶約6口價後,終以310萬拍出,呎價11439元,屬市價水平。

鄭世傑指,昨日拍賣會出席人數理想,查詢客亦多。由於早前拍賣交投熾熱,以致近期物業估價偏高,業主亦出價進取,唯買家未想追價,出價轉趨審慎,買賣雙方陷入拉鋸,預料至12月其中一方接受現實,方能打破悶局。

黃開基拍賣行昨亦舉行拍賣會,承拍11項物業,包括住宅、商鋪、車位及農地,唯最終未有成交,其中2項未及底價收回。佐敦吳松街156號寶樂大樓中層E室,面積330方呎,屬銀主盤,開拍價300萬,最終獲買家追價至315萬,但未及底價而收回。

另外,旺角利泰大樓低層103A號單位,面積429方呎,另連租約,以368萬開拍,最終叫價至373萬,但最終亦收回。

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