新盤接力出擊掀起動力

(星島日報報道)新盤市場爆發激戰，其中，啟德MONACO ONE於昨日截票，接獲逾4500票，並於今日作次輪開售，超額逾29倍，至於堅尼地城KENNEDY 38亦緊隨其後，連日收票情況理想，暫收約1100票，並將於明日截票，據悉，入票人士以港區用家為主。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE昨截票，連同首輪自動復活票，項目累收逾4500票，以今日第二輪發售150伙計，超額認購逾29倍。示範單位現場所見，有不少睇樓客趕在截票前，前往參觀該盤示範單位，其中以家庭客為主，氣氛不俗。

項目今天盡推該盤餘下150伙，折實平均呎價25461元，包括93伙1房、36伙2房，以及21伙3房戶，折實價由792.1萬至1788.6萬，折實呎價由22550至30381元。開售時分兩組揀樓，其中A組買家可購最少1伙面積450方呎以上特選單位及最多6伙指定單位，或者2至6伙指定單位，如有剩餘單位就會撥到B組，B組買家則可購1至3伙。

日前加推4號價單，涉123伙，包括81個1房、31個2房、11個3房戶，折實價由799.6萬至1788.6萬，折實呎價由23665至30381元，以定價計，市值約13.8億。

至於新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38，連日收票情況理想，至今暫收約1100票，以周六推售130伙計，超額約7.5倍，以港島客為主。

新地代理副總經理唐錦江表示，項目自公布首張價單後反應熱烈，暫收1100票，入票人士若如以地區劃分，其中港島佔7成，以堅尼地城及中半山為主，新界佔2成，以將軍澳為主，九龍佔其餘1成，主要來自尖沙嘴及紅磡。

至於欲購兩伙或以上大手客佔整體超過兩成。項目於明日下午截票，周六首度銷售設大手時段，可購2伙或以上，如屆時銷情理想，有機會加推單位，加價空間約3%至5%。

該盤昨日續開放示範單位參觀，就下午位於銅鑼灣商廈現場所見，即使是工作日，仍有不少睇樓客專程前往參觀示範單位，以家庭客為主。

系內天水圍Wetland Seasons Bay第2期，招標連環沽出2伙別墅單位，其中RV2 5樓至6樓A室，面積1141方呎，4房1套連多用途套房間隔，成交價1862.3萬，呎價16322元，創項目成交價新高。

同系沙田瓏珀山第1期招標連沽2伙三房戶，其中Queen Tower 2座12樓C室，面積1043方呎，以2068.1萬成交，呎價約19828元。

西半山現樓新盤巴丙頓山則售出19樓D室，面積493方呎，屬2房開放式廚房設計，以1739.73萬易手，呎價約35289元。