海茵莊園即日沽約351伙 年輕客主導

2021-10-31 00:00

(星島日報報道)焦點新盤開售報捷,將軍澳新盤海茵莊園昨日首輪銷售,截至昨晚10時,即日速沽逾351伙,買家以年輕用家作主導,普遍以價錢作首要條件,因此售價最低的開放式戶全數沽清,而整體而言中低層內園景單位去貨最快,有見銷情佳,發展商有機會於短期內加推應市。頭籌銀行姊妹花為方便與居住區內家人照應,斥逾1100萬連購2伙自住。

九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,日前截收6227票,其中代理票錄905個登記,以超額認購13倍之勢,首度推售共438伙,發展商昨晚10時公布,項目暫沽約351伙,當中開放式戶型全數售馨,現在仍有客戶進行揀樓及簽約中。

據了解,今批單位中以售價最低的開放式戶最受買家追捧,已經全數沽清,其中低層外望內園景單位最受歡迎,第2座D2及D3室因為坐向東南,而且價錢吸引由568萬起,去貨速度最快,現時餘貨集中高層單位,其中望向日出康城景觀較開揚,更有少量海景,相對較多客人鍾情。

就記者昨日位於旺角售樓處現場所見,在B組報到時間10時前,已有大批準買家到場排隊等候入場,人流絡繹不絕,並以家庭客為主,不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。由於代理及買家均跟隨抽籤結果籌號,現場秩序井然。

根據銷售安排,昨天首先讓A組大手客選購單位,可購入2至3伙,其中1伙需為A1類物業,其餘單位可購A1或A2類物業,分別涉41伙及30伙,共71伙,而B組買家就可以購買1至2伙單位,選擇上沒有限制。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,客人出席率近8成,以同區用家為主,因該組已預先抽籤,現場秩序良好,若成功沽出首批單位,可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。

雖然高層單位景觀較開揚,但價錢亦相應較高,中低層以望內園景單位較受歡迎,高層則以望日出康城方向較受捧,由於項目價錢吸引,普遍客人仍能接受加推單位加價約2至3%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,大部分客人為了遷就預算,主力選擇開放式戶,亦以此類單位銷售速度最快,昨日客人出席率約8成,年輕客及用家均佔整體約8成,年輕客大部分由父母陪同睇樓及揀樓,接近一半由父母資助首期。如以地區劃分,以九龍區為主佔7成,其餘3成為港島及新界客。有大手客購1房及開放式戶各1伙投資,涉資約1100萬,因為預計樓盤落成後呎租達45至50元,租金回報約3厘。

項目首推438伙,面積203至428方呎,涵蓋67伙開放式、319伙1房,以及52伙2房連儲物室單位,折實價388.8萬至920.2萬,折實呎價18972至24315元。

發展商提供120天及兩種建築期付款方法,以迎合不同種類買家及投資者的需要,其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

海茵莊園位於石角路1號,由兩座住宅大廈組成,共提供1556伙,面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,主打開放式及1房單位,上述兩種戶型共1426伙,佔全盤超過九成。第1座每層16伙,共享4部升降機,第2座每層32伙,共享6部升降機。

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