海茵莊園即日沽約351伙 年輕客主導

（星島日報報道）焦點新盤開售報捷，將軍澳新盤海茵莊園昨日首輪銷售，截至昨晚10時，即日速沽逾351伙，買家以年輕用家作主導，普遍以價錢作首要條件，因此售價最低的開放式戶全數沽清，而整體而言中低層內園景單位去貨最快，有見銷情佳，發展商有機會於短期內加推應市。頭籌銀行姊妹花為方便與居住區內家人照應，斥逾1100萬連購2伙自住。

九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，日前截收6227票，其中代理票錄905個登記，以超額認購13倍之勢，首度推售共438伙，發展商昨晚10時公布，項目暫沽約351伙，當中開放式戶型全數售馨，現在仍有客戶進行揀樓及簽約中。

據了解，今批單位中以售價最低的開放式戶最受買家追捧，已經全數沽清，其中低層外望內園景單位最受歡迎，第2座D2及D3室因為坐向東南，而且價錢吸引由568萬起，去貨速度最快，現時餘貨集中高層單位，其中望向日出康城景觀較開揚，更有少量海景，相對較多客人鍾情。

就記者昨日位於旺角售樓處現場所見，在B組報到時間10時前，已有大批準買家到場排隊等候入場，人流絡繹不絕，並以家庭客為主，不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。由於代理及買家均跟隨抽籤結果籌號，現場秩序井然。

根據銷售安排，昨天首先讓A組大手客選購單位，可購入2至3伙，其中1伙需為A1類物業，其餘單位可購A1或A2類物業，分別涉41伙及30伙，共71伙，而B組買家就可以購買1至2伙單位，選擇上沒有限制。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，客人出席率近8成，以同區用家為主，因該組已預先抽籤，現場秩序良好，若成功沽出首批單位，可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。

雖然高層單位景觀較開揚，但價錢亦相應較高，中低層以望內園景單位較受歡迎，高層則以望日出康城方向較受捧，由於項目價錢吸引，普遍客人仍能接受加推單位加價約2至3%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，大部分客人為了遷就預算，主力選擇開放式戶，亦以此類單位銷售速度最快，昨日客人出席率約8成，年輕客及用家均佔整體約8成，年輕客大部分由父母陪同睇樓及揀樓，接近一半由父母資助首期。如以地區劃分，以九龍區為主佔7成，其餘3成為港島及新界客。有大手客購1房及開放式戶各1伙投資，涉資約1100萬，因為預計樓盤落成後呎租達45至50元，租金回報約3厘。

項目首推438伙，面積203至428方呎，涵蓋67伙開放式、319伙1房，以及52伙2房連儲物室單位，折實價388.8萬至920.2萬，折實呎價18972至24315元。

發展商提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426伙，佔全盤超過九成。第1座每層16伙，共享4部升降機，第2座每層32伙，共享6部升降機。