海茵莊園截收6227票今開售

2021-10-30 00:00

(星島日報報道)焦點新盤推售如箭在弦,搶先起動的將軍澳海茵莊園於昨日截票,共收6227票,超額認購13倍,將於今日首推438伙;亦步亦趨的元朗洪水橋#LYOS,昨就首日開放參觀及收票,示範單位頻現人潮,發展商表示,將視乎市場反應有機會加推單位。市場消息指,首日暫收約300票,吸引各區客源。

多個新盤連環出擊,其中九龍建業將軍澳海茵莊園,於昨午截票,截收6227票,其中代理票錄905個登記,超額認購13倍。不少準買家趁最後機會參觀示範單位及入票,現場頻現人流。

該項目今日首推438伙,面積203至428方呎,涵蓋67伙開放式、319伙1房,以及52伙2房連儲物室單位,折實價388.8萬至920.2萬,折實呎價18972至24315元。首輪銷售設大手客時段,A組買家可購入2至3伙,惟需要在發展商指定單位中作挑選。而B組買家就可以購買1至2伙單位,選擇上沒有限制。

發展商提供120天及兩種建築期付款方法,以迎合不同種類買家及投資者的需要,其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

另外,長實旗下元朗洪水橋#LYOS昨日首日開放參觀及收票,就昨日設於紅磡商場的售樓處所見,項目吸引大批睇樓客排隊參觀,多由代理陪同下到場,以家庭客為主,亦有年輕客獨自前來睇樓,囊括各區客源。市場消息指,項目首日暫收約300票,以首批88伙計,超額約2.4倍。

長實高級營業經理楊桂玲指,項目昨午開放示範單位及開始收票,雖然是工作日,仍有眾多來自不同地區的準買家睇樓,以年輕客及家庭客為主,反應相當不俗,預料周末兩日會有更多人士趁假期睇樓及入票,目前最多準買家對前庭花園戶及「層層叠趣」花園複式戶有興趣,特別是有小朋友或養寵物的家庭客,其次為2房單位,稍後視乎市場反應有機會加推單位。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,預約睇樓客中約四成為長線投資客,物業落成後呎租可達35至40元,租金回報約3厘水平。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,該行睇樓客中新界西北區佔約半,新界其他區分佔約30%,其餘為港島區及九龍區客。

項目日前上載首張價單,首批共88伙,面積205至462方呎,分布分層大樓1A、1C及2B座,包括20伙開放式、35伙1房、28伙2房開放式廚房及5伙2房戶,當中涵蓋17伙前庭花園戶,換言之,標準單位共71伙。價單定價397.5萬至862.2萬,呎價15660至21658元,折實價345.8至750.1萬,折實呎價13623至18840元。價單平均呎價17820元,折實平均呎價約15503元。

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